如果对方已经有房产证，那就好办，尤其是对方一次性付清房款了的，不涉及清房贷或是转按揭的问题。那么你申请公积金贷款都是可以的。
也可以直接由房开公司过户给你，原房东需要先拿钱。当中自然要做公证。
等三证到你名下的时候，才能去按揭贷款。（温州也有银行和公证处联合办理一条龙服务，顾名思义，原房东和你签订合同，付清一定比例的首付款，然后剩下按揭的钱由银行直接打到房东户头，而你就等着按揭。）
按照楼主你的情况，很可能属于限购范围，没有户口或者纳税证明不一定能买房子了。
一次性付款买了一套只有购房合同未办理房产证的房子,能办理按揭贷款吗...
如果房子是一次性付款的话是可以办理抵押贷款的，但是产权证没有办理下来的话是不能办理抵押贷款的，如果是已经一次性付清了后想办理按揭贷款的话就要和开发商协商，转成按揭贷款，如果开发商同意的话带上如下的资料到银行办理手续就可以了。
二手房买卖,卖家的房产证暂时没办下来,我怎么贷款从他手里买房子?
如果产证已办理，说明该房已付全款或者是已办理购房贷款，你就不能再办理“购房抵押贷款”；付全款的凭房产证可以办理“房屋抵押贷款”（注意：这两种贷款是不同的，前一种是购房首付后，余款向银行贷款，并将房屋抵押给银行，购房人没有该房屋的完全产权；后一种是房款已全部付清，购房人有该房屋的...
全款买的房子房产证还没有下来,急用钱可以和开发商商量做按揭吗_百度...
不可以，房子既然你已经全款买下，虽然房产证还没有办下来，但在你房子购买合同在房管部门网签之后，房子就已经是你的名下财产（和开发商没有关系）。急用钱的话你只能找银行用房子做抵押贷款，找开发商房子也只能当做二手房处理，所以你找开发商或者中介机构都只能帮你找客源是无法直接办理按揭手续。想...
在房产证未办下来的情况下,和提前全额还清房贷,是否还要去房管局办理解...
是。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求...
我已经购买一套二手房,但由于原房主欠银行款,所以我们的房产证没...
首先问你你的合同签好了吗？还有房东有欠款为什么中介没有提前和你说呢？这样的情况一般是需要用你的首付来还款的！房东的款还了之后拿回他项权利证才能进行房产的交易！那是才能按照正常的程序进行！如果这套住房他没有贷款买房的话那根本就涉及不到你需要给他还贷买房，除非他把这套房子设抵押了，...
我买了套二手房,交定金,签了合同,但是房东房产证还没办,中介说等房产证...
房东连房产证都没有，说明房东根本就不是房子的权属所有人，他怎么能将一个不属于他的东西卖给你呢？也有可能是中介为了省去二手房交易税，让房东暂时先别办房产证，直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见到房产证过户到你名下才会交首付，定金是可以找中介退的，所以不用担心被骗。
我的房子刚交房,房产证还没下来可以卖吗
当然可以卖。指示卖家直接过户给买家即可。
买房子,,房主房产证还没办下来?如何交易安全?
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...
我是全款买的房子 但是房产证还没下来 现在能贷款吗
1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，...
卖方要全额付款但是房产证没下来,需要购房合同更名,更名以后的这套房子...
首套房贷款属于期房按揭贷款，这是国家政策有规定的，因此不需要房产证，不过有前提是：如果你购买的小区，开发商没有与银行合作，因此你无法按照期房按揭贷款向银行提起贷款申请，只能通过二手房交易来获得二手房贷款，这样就必须卖方办出房产证后进行。\\x0d\\x0a购房合同更名按照官方一般操作规则是不属...
