房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。
所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
房屋不动产登记前需先办土地证。
一、所需资料。
分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
二、办理地址。
房产所在地国土部门。
三、办理时间。
一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
四、办理费用。
按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。本回答被提问者采纳
办了不动产证还要办房产证的吗
1、有了不动产权证不需要办房产证。因为不动产登记证书所登记的内容涵盖了房屋所有权和土地使用权，房产证也已停止办理。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第...
有不动产证还需要办房产证吗
如果已经办理了不动产证，就不需要再办理房产证。一、办了不动产证可以不办房产证。1、如果是旧版的房产证，只需要更换成新的不动产证就行，不需要两者都办理的；2、如果是新办理的不动产证，就只需要办理一个就可以了；3、不动产权证一般指中华人民共和国不动产权证。不动产权证，是权利人享有该...
办了不动产证还要办房产证的吗
办了不动产证不需要办房产证。不动产登记证书所登记的内容包含了房屋所有权和土地使用权，目前房产证已经停止办理。当事人在不动产登记机构完成登记后，依法申请核发不动产权属证书。该证书就能够证明当事人是不动产权属证书登记的物权的权利人。如果是旧版的房产证，可以更换成新的不动产证。不动产登记机...
现在有了不动产权证 还需要办房产证吗
1. 拥有不动产权证书意味着不需要再申请房产证。2. 根据《不动产登记登记暂行条例》第五条，不动产权利的登记包括了建筑物、构筑物所有权的登记。3. 《中华人民共和国物权法》第十六条指出，不动产登记簿是物权归属和内容的官方记录，由登记机构管理。4. 第十七条说明不动产权属证书是权利人拥有不动...
有不动产权证还需要办房产证吗
1. 不动产权证与房产证的关系：法律上并不需要再办理房产证，因为不动产权证包含了房产证的信息，且更为详尽。2. 不动产权证的内容：与房产证相比，不动产权证不仅包含权利人、共有情况、坐落位置等信息，还新增了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。3. 使用年限的明确规定：不动产权证中对...
办理了不动产登记还办房产证吗
办理了不动产登记，是否还需要办理房产证？1. 若您已持有旧版的房产证，随着不动产登记的实施，您只需要将旧版房产证更换为新的不动产证，无需重复办理。2. 对于新近办理不动产登记的情况，只需申请并获得不动产权证书，不再需要单独的房产证。3. 不动产权证书是证明权利人对相应不动产拥有物权的...
有不动产证还需要办房产证吗
如果已经拥有不动产证，则无需再申请房产证。一、已持不动产证，无需再办房产证。1. 对于旧版的房产证，只需更换为新的不动产证，无需两者同时申请；2. 对于新办的不动产证，只需申请一项即可；3. 不动产权证通常指的是中华人民共和国不动产权证。该证书是权利人证明其对不动产拥有所有权的文件...
办理了不动产登记还办房产证吗
只要市民没有办理 抵押 登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。 不动产权 证与房产证有何不同： 新的...
办了不动产证还要办房产证吗
办了不动产证不需要办房产证。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是...
有不动产权证还需要办房产证吗
不需要。依据我国法律规定，不动产登记证书已经取代了传统的房产证，它包含了房屋所有权和土地使用权的信息。因此，拥有不动产权证的居民不再需要办理房产证。
