2、关于租赁合同中设备的使用维修，其原则是：在租赁期间，出租方应保证房屋及其内部设施能够正常使用，租赁方如对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责维修和恢复原状或赔偿经济损失。
房客正常使用，空调因为老化或质量问题，不能正常使用了，这也是很正常的。你作为房东应该请专业的维修人员，查明原因，如果是质量或老化问题导致的，你应该承担维修的费用。如果是房客故意或过失损坏的，应该由房客负责。
上述条款应该在租赁合同中有所约定的，你们双方如果没有约定，最好协商解决。在无法认定房客故意或过失之前，按法理，应该由出租方先行承担维修责任。待查明原因后，按责任认定来承担相应的责任。
3、在夏天高温的情况下，你不维修空调，可以认定为租赁条件发生了根本性改变，应该认定你违约在先，致使租赁合同无法继续履行。
你的理由只是租房时，空调是好的。但现在坏了，难道不正常吗？为什么就不能先行维修，待原因查明后，再定双方的责任？如果是房客在使用过程中，有故意或过失，他自然应当承担责任，协商不成，你还可以起诉以维护自己的权益。
现在你作为出租方，只是强调出租时是完好的，现在坏了我不管了，作为一个普通百姓，这样的判断也是不合逻辑的。
按情理，将心比心吧，夏天高温，没有空调，人家怎么住？换位思考一下吧
出租房子空调坏了该谁付修理费
法律分析：老化问题应该由房东负责，个人损坏由房客负责。对于租赁合同中设备的使用和维护，原则是：在租赁期内，出租人应保证房屋及其内部设施的正常使用，对故意或者过失损坏的财产及其设施，承租人应当负责维修、修复或者赔偿经济损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租...
租的房子空调坏了谁负责维修
如果合同中明确规定了由房东负责维修空调，那么房东将承担修理空调的责任。 2. 房屋租赁法：根据房屋租赁法的相关规定，如果租赁房屋在入住时已经存在空调故障，而在租赁合同中没有涉及维修责任的约定，则房东有义务承担维修空调的责任。 3. 房屋质量问题：如果租赁房屋的空调故障是由于房屋本身质量问题...
租的房子空调坏了,找谁负责?
租的房子空调坏了，正常来讲，这个情况是由租客负责的，因为在《合同法》有相关规定说出租人要履行相关的租赁物维修义务，若在租房子过程中，空调出现损坏的话，就由租客来维修了。但如果租赁合同中有另外约定负责人，应按照合同内约定负责。因此双方在签订租房合同时，要注明清楚细节，以免后续出现纠纷。...
租房的空调坏了维修费该谁承担
1. 房东承担维修费用如果租房合同明确规定了房东有责任维修和保养房屋内的设备和设施，那么空调的维修费用通常由房东承担。2. 房客承担维修费用如果租房合同明确规定了房客有责任维修和保养房屋内的设备和设施，那么空调的维修费用通常由房客承担。3. 共同承担维修费用在一些情况下，租房合同可能没有明确规定维...
租的房子空调坏了,该找房东吗
法律分析：一般我们的租赁合同中都会有明确规定的,如果房客是正常使用空调的,空调由于自身的老化导致无法使用,那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误,或者人为损坏,那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时...
租房空调坏了是房东修还是房客修
分别是：（1）如果房客是正常使用空调的，空调由于自身的老化导致无法使用，那么这个维修费应该是由房东付；（2）但如果是房客使用方法错误，或者人为损坏，那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，...
房客说房子的空调坏了,应该房东还是房客负责维修费用?
如果合同明确规定了房东需要负责维修空调，那么房东必须承担维修费用。如果合同没有明确规定，那么根据当地法律，可能会有相关规定指导双方的责任。解决争议 如果房东和房客在维修责任上存在分歧，可以通过以下方式解决争议：双方可以协商，共同承担维修费用。 房客可以向当地租赁委员会或法院寻求帮助，通过...
房客说房子的空调坏了,应该房东还是房客负责维修费用?
在一份租赁协议中，确定房子的维修责任可能成为房东和房客之间的争议点。空调坏了是一个常见的维修问题，因此解决这个问题需要了解当地法律和租赁协议的具体规定。一般来说，根据租赁协议，维修费用的责任由房东或房客承担，取决于以下几个因素：1. 租赁协议条款：租赁协议中可能会明确规定房东或房客对于维修...
房客说房子的空调坏了,应该房东还是房客负责维修费用?
房客可能需要承担维修费用。但是，房客应该首先与房东沟通，解释空调出现的问题，并请求房东负责维修费用。在租赁期间，双方应该友好协商，寻求共同解决的办法。最好的方式是在签订租赁合同时明确规定房东要负责维修房屋内设施的维护和修理，以及空调维修费用的分担责任。这样可以避免日后的纠纷和不必要的争议。
房客说房子的空调坏了,应该房东还是房客负责维修费用?
法律规定 如果合同中没有明确规定维修费用责任，那么可以参考当地的法律规定。在某些地区，法律规定房东有维修房屋设施的责任，包括空调系统。而在其他地区，房东可能只需要负责房屋的结构性问题，而房客则负责日常维护。维修费用分担 如果法律和合同都没有明确规定，一般来说，维修费用可以按照以下原则进行...
