老人两女一儿，拆迁后分两套房，一套写儿子名字，一套老人名字，如果老人去世后怎么分房子？
老人有两个女儿一个儿子，儿子一家三口与老人同住，老人房屋拆迁后分两套房,一套90平米老人名下，一套30平米儿子名下（拆迁办照顾老人多给一套房，不过只能写儿子名字），儿子想独占所有房子，现在想求助各位高人，我们怎么办如何才能公平合理分这两套房子。是替我女朋友问的，他母亲就是其中一个女儿，女朋友家一直是租房住的，真希望她们家有一套属于自己的房子，谢谢各位了！
1.老人的意愿是什么？是想怎么分配？
2.子女间是否商量过这个事？是否达成过一致的口头协议？
3.你朋友是想要90平的还是30平的？
4.你朋友一家既然是租房住的，那三个人的户口在不在此次拆迁的老房子内，也就是说你朋友是否在此次动迁中享受份额，或享受几份份额。
我对房产和拆迁是比较有研究的，你尽快回答我以上的问题我或许可以帮上你点。追问
十分感谢您的热心帮助，老人的意愿就是30平米的房子应该是给儿子，90平米的房子两个女儿平分。子女们还没商量此事，也没达成一致，但是儿子多次表达两套房子都想要，我朋友家其实要30或90都行，只要有套房子就好。我朋友家租房住跟这次拆迁无关，我朋友家现在就是没有自己的房子一直租房子住，生活过的挺苦的，就想争取一套房子给她的父母养老，可是却碰到这样的亲戚，实在是挺让人心寒的。
追答你这种情况非常棘手。因为老人和儿子同住，难听点就是被儿子所控制住了，假如老人的想法和儿子背道而驰那老人的日子将会很难过，无论谁争到房子都是“情何以堪”的局面。你朋友家租房住户口不在老房子按照严格法律来分是没有份额的，即分配的两套房产是对儿子一家三口加上老人四份名额的拆迁补偿。所以我们讨论的重点其实是属于老人份额的财产分配，故得先确定老人法定的房产是哪套。按照你说的，我估计大房子其实是对儿子一家三口的拆迁补偿而小房子才是拆迁办对于老人个人的拆迁补偿，但现在最难的问题是房产证的名字其实正好相反，这是对你朋友非常不利的局面。因为大房子虽然是老人的名字但实际居住人和房子上的户口都是儿子一家三口，那么就算老人同意给女儿都没有处置的权利了。而小房子的名字是儿子的老人更没有处置的权利。所以假如什么都不做而去硬打官司对你朋友而说是没有赢面的，法院要考虑儿子一家三口的居住问题不可能做出对儿子不利的判决。可能会有人出主意要你朋友的母亲和老人订立个虚假买卖合同来过户，但这个买卖合同是没有法律效应的，买卖房屋是要经过所有同住人签字认可的。
综上，我们还是把精力集中放到小房子上来。1.与拆迁办联系，要拆迁办确实有力有据的证明小房子是对老人个人的拆迁补偿，在这套房子内是没有儿子一家三口任何份额的，对于儿子的拆迁补偿已经全部由另一套房产体现了，之所以两套房子名字倒过来写是基于什么问题和政策或者说难处，一定要彻彻底底的证明小房子和儿子是无关的而只是挂了个他的名字而已。2.让老人在当地居委干部或街道法律救援中心处陈述他的意愿，即小房子是国家给我的我要将小房子给到女儿，并且当场立下遗嘱，让法律援助中心的人员作为遗嘱见证。（整个过程都用录像拍摄，从而证明一切都是老人真实的意图表达）。
取得以上两样那么打官司的话你朋友的胜算会在80%左右。当然还是希望你朋友家庭内部好好协商这件事，比如小房子值二十万那么让对方拿个十七八万出来也就算了，假如对方一毛不拔态度强硬那只能按照这个来办了。但切记，为了老人能安享晚年，取得以上证据后还是要等到老人百年以后再去起诉。
特别提醒：像这样正常情况的拆迁按规定大房子是应该写儿子一家三口名字的，而小房子才是写老人名字，所以我怀疑儿子早就在算计这个事了并且拆迁办的办事员或领导是被他搞定过的，所以这个事你要好好通通路子，假如拆迁办不肯帮你办证明那就说明确有问题了，那就要看你的关系网了。
谢谢您
房子是自己挣才舒服，但是有些亲人的良心没了，有时不是为了争房子，其实实在争口气。
