农村房子买卖，没有房产证，只有集体土地使用证。

农村房子买卖可以过户吗
农村房子买卖可以过户。农村房屋过户条件：1、农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。2、在国家法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。3、基于...

有集体土地使用证,没有房产证的房子能买吗?
属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外销售。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没...

一栋房子只有集体土地使用证.没有房产证可以买么
集体土地使用证的房子只有使用权，不能买卖和抵押的，所以买卖合同本身就是不合法的。我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他...

只有集体土地使用证没有房产证
只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记...

...在农村买的房子。没有房权证。只有土地集体使用证、 现在还能不能办...
你的房子是典型的小产权房，即只有集体土地使用证，无法申领房产证。1、本村集体组织成员，即本村户口的人才有资格享受本村的权利与义务。房产证的前提要有宅基地权。非本村户口无宅基地，村内也是一户一宅。2、你是城镇户口，非集体组织成员，因此，你不享受村里的宅基地，因此，你的房子没有办法办理...

二十年前购买同村村民的房子,有签购房合同,没有过户。现因房屋拆迁,我...
有效的。农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不准买卖，抵押。对宅基地附着物、房屋可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的合约形式关联到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看双方...

只有集体土地使用证,没有房产证,房子可以过户吗
你说的这类房子是典型的小产权房。在国家房产交易中心不能交易。所以不存在过户情况。你可以卖，但买家要承担风险。因为法律不承认产权的房子他买了等于是没有所有权。

在农村购买了一处院子,但是房主只有《集体土地使用证》。老房子没有房 ...
法律上，农村的房子是不能进行买卖的，农村的房子使用的土地是宅基地，好像是没有房产证的。现在农村购买的房子只是买卖双方的无法律依据的约定。土地和房子是无法进行过户的，如牵涉到拆迁等问题，如果原户主执意要获得该土地的国家补贴，后面的新户主在法律上是没有权利获取这个拆迁费的 ...

集体土地使用证没房产证吗
集体土地不可以办理房产证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。 一、集体土地使用证没房产证吗 集体土地不可以办理房产证。农村的住宅房虽然使用的...

农村只有集体土地使用证没有房产证是怎么回事?
农村只有集体士地使用证，没有房产证，一是该集体土地你有使用权，但在士地上建房屋一般情况是不允许的建房屋必须问政府申请建房批复允许建房国家准于宅基地使用证然后再可办理房产证，所以你在集体土地上没有申请宅基地使用证，因此没有房产证。