送给子女的房子如果出现有扶养义务而不履行,是可以撤回赠予要回来的。
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。
扩展资料:
《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料:
(1)属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;
(2)属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;
(3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
上述证明材料必须提交原件。税务机关应当认真审核上述材料,资料齐全并且填写正确规范的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人,将有关公证证书复印件留存,同时办理营业税免税手续。
参考资料来源:百度百科——中华人民共和国合同法
本回答被网友采纳凡涉及房屋赠与,进行完不动产变更之后,便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》,一些特殊情况是可以撤销赠与的。
一、 孩子不尽抚养义务,房子能要回来吗?
我国《合同法》第一百九十二条规定,赠与行为在一定条件下可以撤销:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。
孩子不尽抚养义务,符合上述(二),因此赠与人可以将房子要回来。
案例回放:
刘先生在儿子刘小米20岁时,用毕生积蓄为其购置了一套房子,产权登记在儿子名下。不料几年后父子关系恶化,刘小米并不再尽抚养义务,刘先生对此伤透了心,于是要求儿子归还房产,但儿子坚称房子登记在自己名下,理应属于自己,无奈下刘先生将儿子告上法庭。法院根据《合同法》第二百九十二条,判刘小米需归还刘先生为其所购房产。
二、儿子不是亲生的房子还能要回来吗?
我国《民法通则》第五十九条规定下列民事行为,一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销:
(1)行为人对行为内容有重大误解的;
(2)显失公平的。
如果在赠与后才知道儿子不是亲生的,属于“行为人对行为内容有重大误解”,赠与人可以要回房子。
案例回放:
老王膝下有一子,暮年将自己的房子赠与儿子。但不久后他意外得知,儿子并非自己亲生,是医院抱错了,因此老王想要回房子。但是这时儿子以老王自愿赠与为由,不愿返还。人民法院依据《民法通则》,判决老王的赠与行为属于“可以变更或者撤销”的范围,儿子应归还老王所赠房子。
三、赠与子女房子有哪些需要注意?
1.房屋一旦赠与女子,除《合同法》规定的三种情形外,不得擅自撤销。
2.房屋赠与子女,产权即归子女所有,之后子女买卖或抵押房产,父母也无权干涉。
案例回放:
2006年,老王与妻子将所购买的房屋登记在17岁的儿子小王名下。去年11月,27岁的小王创业将该房屋抵押给了银行,从银行贷款150万元。之后因为经营不善小王未能按期偿还该笔贷款,被银行起诉到法院,法院依法作出判决,判令小王按约偿还贷款及利息。这时小王的父亲老王提出,小王并非直接购房人,其未经父母同意即将该房屋抵押给银行,该抵押合同应为无效。
法院审理: 小王已经27岁,为完全民事行为能力人,对自己名下的财产拥有完全的自行处分权。银行与小王所签订的抵押合同是平等主体之间正常的民事行为,银行作为一方当事人,按照约定向小王发放了贷款,其与赵某签订的抵押合同合法有效,最终法院驳回了老王的起诉。
3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产,需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的,法院一般不予支持。
所以,链家提醒您:赠与房产需谨慎,送出容易要回难。
资料来源:
《合同法》
《婚姻法》
《中华人民共和国民法通则》
链家法务部对此文亦有贡献
该内容只在北京适用
本回答被网友采纳赠与房子,如果还没有办理过户,可任意撤销赠与。如果已经过户,法律上房子所有人已经转变,不能随便撤销赠与。《合同法》第一百八十六条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
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