• 新记

    • 我现在居住的房子房产证是我母亲的，三年前我母亲去世了，我和我父亲居住在这套房子里。

    如果要办房产证转移，需要交纳多少税收，另外 房产证能否只写我的名字，因为避免父亲把这套房子卖掉。

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    相关建议   2011-11-07
    存在两个问题:
    首先，房地产交易中心不会直接受理你的申请。
    其次，税收问题。
    解决上述两个问题要注意以下几个方面:
    1，你母亲去世后，要进行继承。所以你家中是否还有长辈是一个方面。

    2，遗产税现在未开征。继承遗产也不需交纳税金，只需一点手续费。
    3，你要把你的父亲排除在产权人之外恐怕不妥。一个是你无权另外他也不会同意
    追问

    所以我才急啊。。。我父亲找了个女人 不结婚的那种...现在在想着办法让我父亲把房子卖掉...我不想以后他没有归宿...连最后的窝都没有...难道就没有其他办法了吗？

    追答

    1、你还是没有回答我的问题！
    2、因你妈妈留下来的房子未做遗产分割，房地产交易中心不会受理你父卖房申请的。但为防止你父被蛊惑，及时进行遗产分割是必要的。

    温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
    其他看法
    第1个回答  2011-11-07
    你只能和父亲协商解决过户问题，因为按照法律规定房产是你父母共有财产，你母亲去世后，如没有遗嘱，首先一半产权归你父亲，另一半你父亲和你们几个子女平均分配，要想过户到你的名下，只能让你父亲先将自己的份额赠与给你在书面放弃继承才行，否则，房产无法办到你的名下
    第2个回答  2011-11-07
    好像一般不可以。你父亲是第一继承人。要和你父亲商量才好。
    第3个回答  2011-11-07
    和父亲协商解决过户问题
    第4个回答  2011-11-07
    这个大概是市值的1.5%左右
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