房产继承问题:两个老人家一处公家分配的房子,二老还在,有2个女儿,1个外孙和2个外孙女

大女儿家庭困难但时不时买点东西回去看看老人家有点小毛病就去医院帮打点,小女儿一年回一两次没赡养费给老人,两个外孙女从小被老人抚养老人到成人(大的已婚有小孩还在老人家住),外孙是大女儿的儿子,时不时一同母亲回去看看,万一他们两老不在了,房子的继承权应该怎么分配?(目前没有立遗嘱)而且房子在开发区~~求教高人

房产是否已经购买？
如果已经购买，房产属于老人共同财产，两位老人各有一半的产权，没有遗嘱按法定继承是父母、配偶、子女共同继承，其中一位去世时，所有继承人可以协商分割属于这位老人的一半房产
房产继承过户要先办公证，拿公证再办新房产证
如果没购买，仍然属于公房，就只有承租权，没有产权。只有共同居住人在承租人去世后有优先承租的权利
共同居住人应该是户口和承租人在一起，并且共同生活两年以上，没有其他住房

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