单位房改房，只有房产证，没有土地证，要交易怎么？

房改房只有房产证,没有土地证,可以过户吗
如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房...

房改房有产权证没有土地证怎样过户
【1】可以过户，但以后条件成熟（当地政策）涉及土地分割，土地出让性质问题，如果是集体土地出让要转国有土地出让，则要补足土地出让金。【2】有些地方【有产权证没土地证（其实是统一一本土地证）】就是说和你说的情况一样，银行可能在抵押贷款方面设置障碍。

只有房产证,没有土地证,可以卖房子吗?
买卖可以，不能过户 证件不影响买卖，只是影响过户条件 房屋买卖不过户的条件下倒是与证件有没有没有关系，但是房屋要过户就需要有房产证跟土地证了，但是如果是新证《不动产权证》的话就不需要土地证了，因为《房屋不动产权证》是《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》两证合一的产物，房屋过户资料...

有房产证没有土地证怎么办?
您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。

房改房有房产证但没土地证,房管局说不能过户怎么办?
个人没有土地证，这类住房，是不允许买卖过户的，。需要你和单位协议，买单全部产权，补齐差价，缴纳契税等税费，办理完毕住房商品房房产证，契税证，再到土地部门，缴纳土地出让金，变更土地性质为国有出让，办理完毕土地证，才可以卖掉过户这房子，土地出让金是该土地评估价的30%--40 ...

房改房有房产证没有土地证的房子能买吗
房改房有房产证没有土地证的房子是能买卖的。买房流程：（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者...

有房产证的房改房可以交易吗
通常有房产证，就可以正常销售。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，房产证是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。购买房改房需要了解产权可靠性，确认产权的房主是否与卖房人是同一人，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房交易注意...

买单位的房改房,有房产证,但没有分割小土地证,敢买吗?有什么风险
按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。2、因此你所说的情形，可以购买办理过户，但需要补缴土地出让金。

房改房没有土地使用证怎么办
法律分析：房改房无土地证可以进行土地证的办理：首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到国土局申请办理土地分户登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料...

只有房产证没有土地证怎么办
只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权...