把房产证上多写一个人的名字要什么手续?多少费用?

自己和兄弟合卖的房子,但房产证上是兄弟的名字,现在想把自己的名字加上去或弄个共有要些什么手续?多少费用?
是乡镇上的两楼一底,要加自己的名字的话去哪里办?

房产证上加名字:

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-03-04
一般情况 乡镇上办房产正的 比较少 因为 都是自己的地 特殊的除外
你们是和买的 房产证是你兄弟的名字 办理就是去 房产所(有的地方是房产局)
去的话这个应该算是更改姓名 出的手续的话 这里说不清楚 每个地方的规矩不一样的
我的建议还是 去 房产所(局)问清楚之后 准备好所以的东西 争取一次搞到
还有事 再MM我
第2个回答  2012-03-05
这样按过户手续算
卖方缴税:未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%
满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费:面积×2.5元
买方缴税:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费:面积×2.5元本回答被网友采纳
第3个回答  2012-03-04
创优房产回答:去房管局办理 根据面积计算。90以下1%*评估价,90-144,1.5%*评估价,评估费千分之5,144以上3%
第4个回答  2012-03-10
乡镇上若是集体土地,必须要本村村民,并且村委应出具相关手续,否则不得办理,更谈不得税费了。
若不是集体土地,在房产证上加名要根据具体情况,一般应该是转移登记,费用不多,各地可能有些小区别,江苏住宅6元每平方加登记费100元左右。至于税,最好问一下税务部门,首套非首套,是否为5年内出售转让等区别大呢!
即然“合卖”,为何还要加名,卖了分钱就可以了!笔误?

房产证上加一个人的名字怎么收费
费用大概在150元左右,主要是工本费等。 房产证上加名字要钱吗 如果想在房产证上加名字,可以被分成赠与、转让(过户)这两种方式,但是想在房产证上加名字是需要收取一定的费用,主要是契税和工本费。需要注意的是如果不是夫妻,不是直系血缘关系的要在房产证上加名字,这样就涉及到了房产买卖。 1、...

在房产证上加一个人的名字需要哪些手续,多少费用?
在房产证上加名字涉及到法律上的共有权增加,通常有赠予、买卖和析产登记三种方式。对于无贷款房产,流程包括携带三证复印件前往房屋交易中心,费用大约110元,20天左右可拿到新房产证。如果房产有贷款,需先办理抵押手续变更,费用根据贷款类型有所不同,可能额外增加100元至200元。对于非直系亲属间加名字...

房产证加名字费用是多少
1、无贷房子房产证上加夫妻名字 如果是夫妻间在房产证上加名字,那么只需要准备好结婚证等相关证件,然后直接到当地房地产交易中心,如果是产权变更就直接到窗口办理就可以,大哥费用在150元左右,主要收的就是工本费。2、无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证本来就是有夫妻两个人的够,这个时候...

房产证上加一个人的名字需要什么手续
房本加一个人名需要的手续:1、当该房子是无贷房产证加妻子、子女、父母名字只需带好相关证件去房屋交易中心,工作人员会审核提交的材料,缴纳办理房产证上加名字所需的费用后大概20天可以拿到房产证;2、有贷款房产证加名字首先是先去银行办理抵押手续变更,然后再做以上步骤。【法律依据】《中华人民共...

在房产证上加一个人的名字需要哪些手续,多少费用?
在房产证上加名字涉及的手续和费用因具体情况而异。主要有三种情形:1. 当房产无贷款时,所需文件包括结婚证、身份证和房产证,以及相关复印件。首先在房地产交易中心预检窗口说明来意,审核材料后获取号码,再按号码办理。费用为110元,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。大约20天后可拿到新...

房产证加一个人名字需要多少钱?怎么办理?
法律主观:房产证上加名字需要支付费用,而费用的多少需要对加名人员与房产证所有权人的关系分类进行讨论。主要包括夫妻之间加名字和父母子女之间加名字的以及加没有婚姻或直系血缘关系的名字,夫妻间加名若房屋无贷款支付115元即可加名,父母子女间加名费用与加名方式有关,没有婚姻或直系血缘关系的加名...

房产证上加一个人的名字怎么收费
3. 办理房产证上加名字的费用:110元手续费,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果顺利,20天后可以拿到新的房产证。4. 新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可以自行更改。有房有贷款的办理流程:1. 先到银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2. ...

房产证上怎么加名字 房产证上加名字需要多少钱
80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改;情况二:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;...

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房产证上加名字需要什么手续 一、有房无贷加名字 1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理...

增加房产共有人如何办理,费用多少?
有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样办理房产证加名该准备些什么,又如何办理呢?首先,需要认清几个名字:...

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