回迁房的想给儿子 求律师解答

考虑到了税收，赠予公证的失效等细节问题，逐一回答如下：
1，完全可以赠与儿子一人，去公证处办理赠予公证（公证处可以按照你们的意思出公证书的），在公证有效期内办理赠与过户手续。
2，房屋产权所有人（你父母）将房屋产权无偿赠与儿子房屋产权，对当事双方不征收个人所得税。
3，公证也得有内容（父母和儿子去公证处会有人个你写的），要么赠与要么遗嘱，你说的属于赠予公证。如果是赠与公证，办理公证后，应当尽快办理过户手续，否则可能会引起无法过户（赠与公证时间过长）的情形。
4，建议当然你们在选择过程中应当综合考虑税费等因素，你父母目前还没有办房产证，从法律效力来看，最好将房产直接登记到儿子名下，以免不必要的法律风险；
5，赠予公证，完成过户后，其他子女无权利要求改已经过户到儿子名下的房产。不必担心的。
6，如果没有赠予公证与遗嘱公证，你父母的房产是要归纳到遗产继承里面，就要按照法定继承分割该房产。3个子女是平等的继承人。
谢谢采纳，有疑问留言

1、父亲、母亲有权处分自已的房产，其他人无权干涉。

2、如果现在不能过户，可以列入遗嘱，只要在遗嘱中指明此房产将来由儿子一人继承即可。

3、遗嘱已立，就得按遗嘱执行，女儿无权要求分得房产。追问

就是没有房产证也可以去律师那立遗嘱？

追答

可以注明待房产证办理后再过户。

追问

恩 谢谢了 之前去公证不给公证说没 房产证！ 原来直接去律师那立遗嘱就行了

本回答被提问者采纳

第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
1、没有房产证的房产,一般公证机关不给办理公证;
2、可以由你父母立自书遗嘱或请人代书（见证）遗嘱的形式确定房子由你继承；
纵横法律网 卢志红律师追问

就是没有房产证 可以让父母去自立遗嘱 他们去世之后让我继续？