购房贷款没有收入证明,可以提供贷款人一段时间的银行自存流水,作为按揭贷款的证明文件。但是这种流水并非每家银行都认可,所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜,以免因无法获贷造成不必要的麻烦。
关于购房贷款收入证明的几个常见误区:
一、开假收入证明
开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明,而实际的收入并不是证明上写的那样,开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,所以开假收入证明这条路千万不要走;
二、收入开得越高越好
除了假收入证明,还有一个问题就是收入证明上的额度,一般来说,银行对贷款人月收入的要求为每月收入是房贷月供的至少两倍,收入直接影响了房贷额度,所以有些人觉得把月收入开得越高越好,这违反了实事求是的原则,要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,比如一个刚成立的小公司,月入好几万,审贷员可能就要着重审查你了;
三、收入证明内容写得越多越好
开收入证明的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量越高的信息越能给贷款人加分,除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字以及加盖公司公章;
四、社保公积金跟收入没关系
有人觉得,开收入证明重点写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要,实际上社保公积金的缴存时间是最好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。
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