法律求助物业纠纷 物业公司擅自改建小区绿化带，业主拒交物业费

2009年，南昌万科物业公司未经我等业主同意擅自将小区内一块绿化休闲广场改建为停车场，导致我等缺少一块重要休闲场所，改变了小区原来的格局。更严重的是引致附近门面承租给了洗车场，导致卫生环境也遭受严重破坏。经于物业多次协商未果，于当年我家便拒绝交纳物业管理费。

时至2011年，停车场仍未有任何变化，物业公司将我告至法院，经过诉讼后判决庭外调解。然后万科物业一直未与我协商，未达成调解结果。

今年，万科物业再次对我提起诉讼，要求我交纳3年未缴纳的物业管理费以及其所谓滞纳金。

我该如何应对？我是否能胜诉？
我现在物业管理费才只拖欠了3000，而万科物业计算我的滞纳金却多达1W余元。这个合法吗？滞纳金我可否拒付？

你可以要求业委会召开全体业主大会，形成决议后委托业委会或者他人起诉物管公司侵权。需要注意的是，必须取得过半的业主或占小区建筑物面积过半的业主同意。但是，这不影响你根据物业管理合同交纳物管费，也就是说还是应该交纳物管费。

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