承诺父母方有房屋的居住权这样的协议，有效吗？？
我和我老公有一套房子，户主的名字是我和我老公的，但是首付和装修钱是老公的爸妈出的，我和老公现在每个月还我们用公积金贷的贷款。现在他爸妈要求我和老公跟他们签订一个协议，协议内容是我们肯定他们出资的首付和装修钱，另外他们还拥有房子的永久居住权，我和老公就各占我们贷款的50%！就是说假如我老公要是出意事故，我将要归还他们的首付和装修钱，并且还不能处置房子。假如我和老公离婚的话，还是要归还他们的首付和装修钱，另外老公还将分走50%的产权。他父母的意思是主要是想拥有房子的永久居住权，但是他提出了金额的分割！所以现在是我不同意这个协议的金额分割，所以，我想改协议改成我和老公承诺他父母拥有房屋的永久居住权，在他们不同意卖房的的情况下，我和老公任何一人不可卖房。有没有懂这些的人给我出个主意，这个协议我该则么和他父母签！既保证了他们拥有居住权，又保证我的利益不受损害！
承诺父母方有房屋的居住权这样的协议这样的协议是无效的。
《中华人民共和国物权法》第五条规定，物权的种类和内容，由法律规定。该条款也被称为物权法定原则，物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。我国目前法定的物权种类如下：
所有权指国家所有权、集体所有权、私人所有权；用益物权指土地承包经营权、建设基地使用权、宅基地使用权、地役权；担保物权指抵押权、 质权、留置权。
居住权不是法定物权，合同设定意义不大，但是子女有赡养父母的义务，若父母没有居住场所，子女基于该法定义务，必须承担安排父母居住的责任。子女不赡养的，父母可以基于该法定义务向当地县或设市区人民法院起诉。
扩展资料：
房屋产权登记为夫妻二人，即属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间夫妻双方的收入（含公积金）都属于共同财产（法律特别规定或夫妻协议约定的除外），因此无论是夫妻二人谁支付房贷都属于共同还款。
男方父母支付了房屋的首付与装修款，男方父母依法可享有对夫妇的债权，属于夫妻二人的共同债务。如男方发生意外身故，此房屋的一半产权，一般情况由你老公的父亲、母亲与你及你老公的子女按人数平均份额继承。
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法
居住权协议违法《中华人民共和国物权法》规定而无效。
《中华人民共和国物权法》第五条规定，物权的种类和内容，由法律规定。该条款也被称为物权法定原则，物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。我国目前法定的物权种类如下：
所有权：国家所有权、集体所有权、私人所有权
用益物权：土地承包经营权、建设基地使用权、宅基地使用权、地役权
担保物权：抵押权、 质权、留置权。
也就是说，截至2019年8月24日，我国法律并没有规定居住权，因此，该居住权协议无效。
扩展资料：
2018年8月27日，提请全国人大常委会审议的民法典物权编草案专门规定了“居住权”：居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。
截至2019年8月24日，我国法律并没有规定居住权。
居住权起源于罗马法。从渊源看，居住权最早产生于罗马婚姻家庭关系中，而且与财产继承制度紧密相关，最初是作为生活保障的制度设计而存在的。在罗马共和国扩张以前以及扩张后的相当时间里，罗马家庭在其社会生活中居于主要地位。 家庭的基础是家长权。
与家长权相适应，在财产继承方面实行概括继承制度。 在当时的罗马社会，死者往往以遗嘱指定一家子为其财产的概括继承人，而其他非家长继承人一般不能取得家产继承权。
参考资料来源：百度百科-物权法定原则
本回答被网友采纳2、婚姻关系存续期间夫妻双方的收入（含公积金）都属于共同财产（法律特别规定或夫妻协议约定的除外），因此无论是你二人谁支付房贷都属于共同还款。
3、男方父母支付了房屋的首付与装修款，男方父母依法可享有对你夫妇的债权，属于你夫妻二人的共同债务。
4、如你老公发生意外身故，此房屋的一半产权，一般情况由你老公的父亲、母亲与你及你老公的子女按人数平均份额继承。
5、假设你夫妻二人离婚，一般情况你二人各占50%的产权，未归还银行贷款及男方父母的债权都夫妻共同债务，各自承担一半。【房屋归属无法达成协议的，依照婚姻法若干问题解释（二）的第二十条处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。】
6、此房产出售，须经你夫妻二人同意才能办理，但无需男方父母同意。
7、男方父母的永久居住权与出售许可权是与你夫妻协议约定的事项，只要是在平等自愿的基础达成的协议具备法律效力。追问
就第7条我再问下，假如我们签协议的内容承诺他父母拥有出售许可权，这个权利是合法的吧？？？这个权利能转让吗？？万一到时候他们转让给了他的女儿也很麻烦了！
追答为保证子女承担赡养父母的义务而约定的永久居住权和房屋出售许可权，是合法有效的。此权力仅是约定被赡养人所拥有，一旦被赡养人去世权利也随之消失，不存在权利转让问题（协议有其他约定的除外）。
追问（如你老公发生意外身故，此房屋的一半产权，一般情况由你老公的父亲、母亲与你及你老公的子女按人数平均份额继承。）
这条是在我们和他爸妈签协议的情况下还是要是我们不签协议，会自然分配到他们头上？？？
不是说丈夫的第一继承是妻子吗？？
《中华人民共和国继承法》第十条规定配偶、子女、父母为第一顺序继承人。依照法律规定，一般情况下第一顺序继承人都享有同等的继承权利，即我第4条所说。
本回答被提问者和网友采纳2、《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
2、承诺您公公婆婆的永久居住权。
协议要您公公婆婆也签字。
顺祝幸福！
父母方承诺居住权协议书有效吗
房屋居住权承诺书依法成立即有效。双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；使用关系的成立不得违背公序良俗、居住权承诺书内容不得违反法律强制性规定。一、关于居住权的协议是否有效 民法典规定，关于居住权的协议是否有效需要根据实际情况确定，个人之间签订的居住权协议，如果是房屋所有人签订的...
承诺父母方有房屋的居住权这样的协议,有效吗??
承诺承诺父母方有房子居住权，这样的协议是有效的，因为父母有房屋的居住权，你就无法去不让父母居住你的房屋。
承诺父母方有房屋的居住权这样的协议,有效吗??
承诺父母方有房屋的居住权这样的协议这样的协议是无效的。《中华人民共和国物权法》第五条规定，物权的种类和内容，由法律规定。该条款也被称为物权法定原则，物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。我国目前法定的物权种类如下：所有权指国家所有权、集体所有权、私人所有权；用益物权...
房产证可以写父母有永久居住权
法律分析：可以。签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三...
我想把我名下的房子,让我父母有永久居住权,该怎么办?公证有效吗?
所有的公证都是有效的。你可以公证他们为唯一继承人，这是可以的，也可以不用你老公到场，因为房产是你结婚前的房产，不需要其它人同意。到公证处把你想公证的内容告诉公证处就可以了，公证处都有固定格式，直接就可以给你出公证书。补充回答：是的，公证就有法律效力，以后关于房子产权碰到什么问题要...
关于居住权的约定有效吗
此外，协议不得违反任何法律或损害社会公共利益。这意味着，居住权的约定不能违反国家的法律法规，也不能对他人或社会造成不利影响。例如，如果协议要求居住权人不得对房产进行任何损害或更改，这可能是合理的。但如果协议允许居住权人进行非法或有害的活动，这将构成违反法律规定。《中华人民共和国民法典...
居住权的约定有效吗
居住权的约定是有效的。 居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋的所有权人可与他人以书面方式签订居住权合同，注明当事人姓名或者名称和住所；居住期限，居住条件； 争议解决方式 等事项，只要合同双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就可取得...
丈夫和父母签订协议有效吗?
那就只能试试看了，协议里当然可以写，你父母和你们对房屋共同拥有产权，共同拥有居住权和使用权，但如果今后你们家庭发生矛盾或者有其他因素的影响，你的父母是否能一起居住还要两说的。协议能保证的只是原则性问题，对于人为因素造成的复杂问题，恐怕很难保证吧。
居住权协议书没有公证有效吗
法律分析：居住权协议书没有公证的情况下仍然是有效,只要当事人签订了居住权协议书,双方意思表示真实,没有违反法律相关规规定,即视为合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同...
...签协议儿女只享有居住权,没有处置权。这样具有法律效力吗?_百度...
房产证拥有者，有房子的使用权和所有权，至于签的协议首先要看是否是在自愿的前提下完成的，非自愿签的协议无效，其次即使有效也要及时变更房产证名字，未变更的房产证，依然归原房产证所有者所有。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不...
