影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。
2、当地的政策
当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
3、二手房的评估价
二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。
也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。
二手房贷款首付比例是多少?
二手房贷款首付比例是30%左右，这是商业贷款的比列，如果是公积金贷款，那么最低可以20%左右。如果客户购买的二手房是自己名下第二套房屋的话，那首付比例一般会高一些，国务院规定最低不得低于40%。二手房按揭贷款需要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能...
购买二手房首付多少
购买二手房首付的具体金额取决于房屋的总价以及贷款政策等因素。一般来说，二手房首付比例通常为房屋总价的30%至50%。二手房首付的计算方式如下：1. 根据房屋总价计算。例如，如果房屋总价为100万元，那么按照一般首付比例计算，首付金额将在30万元至50万元之间。2. 不同地区的贷款政策差异也会影响首付比例。
二手房贷款首付比例多少
2、从出售者方面考虑。若是出售者已经还清银行贷款，通常情况下贷款的首付比例就可以根据买房者资信状况来看，一般首付比例在20%—30%之间;若是出售者没有还清贷款，买房者就需要配合进行还贷，首付比例相对会高一些。3、从买房者考虑。若是这是买房者的首套房，那么贷款首付比例一般也是20%—30%之间;若...
50万的二首房首付多少
首付比例一般为三成左右，因此首付约为15万至20万。关于二手房首付的计算，它主要取决于房屋总价和首付比例这两个因素。首付比例可能根据地域、贷款政策以及其他多种因素的不同而有所差异，但在大多数情况下，二手房的首付比例通常为房屋总价的约三成左右。因此，对于总价为50万的二手房，首付大致为十五...
首套房二手房首付多少
首套房二手房首付比例通常为房屋总价的30%左右。但具体首付比例和金额会受到多种因素的影响。一般来说，购买首套二手房，贷款购买时首付款的数额主要取决于房屋的总价。首付比例通常是根据房屋的实际情况和所在地区的政策规定来确定的。不同地区、不同银行可能会有一定的差异。此外，购房者的个人信用状况、...
二手房买卖首付多少
二手房买卖首付比例一般为三成左右，具体比例还需要根据房屋的具体情况以及买方的贷款方式等因素来确定。二手房买卖首付金额主要取决于房屋的总价和贷款比例。在大多数情况下，购买二手房需要支付一定比例的首付款项，这是购房交易中重要的组成部分。具体的首付比例通常由当地的房地产市场情况、贷款政策以及买卖...
买二手房子首付最少多少钱
买二手房子首付最少需要支付多少，取决于房屋的具体售价以及贷款政策。一般来说，二手房首付比例通常为房屋总价的30%左右。也就是说，如果房屋的总价为100万元，那么首付需要支付约30万元。但实际金额还需考虑房屋的具体情况、地区差异和贷款条件。二手房的首付金额受多种因素影响。其中包括房屋的评估价值，...
45万二手房首付多少
二手房首付需要视具体情况而定，但一般来说，45万的二手房首付可能在10万到27万之间。解释：二手房首付的金额会因多种因素产生变化，包括但不限于房屋的实际情况、购房者的财务状况和银行贷款政策等。在某些情况下，二手房首付比例通常为房屋总价的百分之三十左右，但也有可能会根据购房者的信用记录和...
首套二手房首付款多少
具体来说，二手房的首付款计算涉及多个因素。下面进行 1. 房屋总价与首付款比例：二手房的首付款比例通常取决于房屋的总价以及银行的贷款政策。一般来说，首付款为房屋总价的30%至50%。这意味着如果房屋总价为100万元，首付款需要在30万元至50万元之间。具体的比例可能因地区、房屋状况等因素有所不同。2...
买二手房首付一般是几成
1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付30;若是二套以上，最低首付比例40%。2、公积金贷款，首套房最低可以20%;若是二套房，最低首付比例50%。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款。买二手房贷款注意事项1、贷款额度 无论新房还是二手房，目前一般国内商业贷款的贷款...
