楼盘五证不齐,没有预售证。目前坑都没挖。
定金可以不要,首付得要回来。
有没有法律法规可以参考。
有司法解释,最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
如果确定没有预售许可证,起诉即可主张合同无效。
网签都没弄,坑都没挖。
没有签合同什么也不生效,钱可以要回来