购房合同已签，首付已交，已经有一年多，这个28号交钥匙。但是还没有通知我办按揭的手续，在售楼部去查，
在售楼部查房号，显示已卖给别人了，不是自己的名字，这种情况是怎么回事啊，？是一房两卖吗？我该怎么维护自己的合法权益？
另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者……的事实。”和《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任”的规定，您可要求开发商双倍返还购房首付款。
如果开发商是先卖给那个人，再二卖给您，就属于跟您的合同无效，但是他们收了您的首付款，这算是欺诈了，赶紧找律师吧，别回头房子卖的差不多了。开发商跑了，钱追不回来。追问
我也不知道是谁先卖给谁了，但签了合同。但在售楼部查询不到我签合同的信息。
购房合同已签,首付已交,已经有一年多,这个28号交钥匙。但是还没有通知...
如果开发商是先卖给那个人，再二卖给您，就属于跟您的合同无效，但是他们收了您的首付款，这算是欺诈了，赶紧找律师吧，别回头房子卖的差不多了。开发商跑了，钱追不回来。
交钥匙后多久房产证
一般来说，购买新房时，交付钥匙意味着已经签署了购房合同并且完成了房屋交易。但是，拿到钥匙后，办理房产证的时间还需要根据多个因素来确定。首先，不同的地区对于房产证办理的流程和时间要求可能会有所不同。在一些地区，开发商在房屋交付后的一段时间内会统一办理房产证，这个过程可能需要几个月到一年不...
交了首付,能拿钥匙进去住吗?等房产证下来再交剩下的钱呢
既然交了首付，肯定是签了购房合同过了，当然可以进去住！搬进去住和按揭是两回事！房产证一般是开发商去办理的，你们催着就好，如果你急着用最好找开发商要些资料自己去房管局也可以办理下！不过办不了按揭那后面就麻烦了。说明房款你们无法按时筹全，房子到时人家开发商随时有权收回的！不行你们年轻...
房贷如何交钥匙
当购房者通过贷款方式购买房屋时，交钥匙的时间通常与银行的放款流程紧密相关。一般来说，购房者需要按照贷款流程提交相关材料，包括购房合同、首付款证明、身份证、收入证明等，经过银行审批并签订贷款合同后，银行会将贷款发放至开发商的账户。此时，可以视为购房者已经完成了购房款的支付。在银行放款后，开...
新房还没交钥匙可以暂时不办理贷款吗
这要根据你的购房合同约定，如果没有约定付款时间可以暂时不贷款，等快要交房的时候再办理，最好就是在交房之前贷款给开发商。
...才交钥匙,开发商确让现在就要付全款或者办理按揭,合理吗?
还有如果是正规国有银行已经可以办理个人购房银行按揭，说明开发商的手续肯定是齐全的，因为银行房贷审核要比个人严格的多。这种相当于购买期房，跟直接购买现房还是有一定风险的，但是基本上国内的楼盘九成九都是预售，基本上没有建成现房再开始出售的，能不能按期交钥匙和办理房产证，关键还是看开发商实力...
新房付完首付可以拿钥匙吗,还有就是首付可以等银行贷款批下来一起支付...
1.不行,要等全部房款付清,即按揭款到账后才能办理交房手续。首付和银行贷款是不能一起支付的，必须先付首付签合同才可以去办贷款。2.如果是期房：交了首付，贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的房子已经到达交付使用的条件才可以交房。
退商品房交钥匙有什么影响
影响产权交接，会承担违约责任等。1、影响产权交接：退商品房交钥匙，说明购房者放弃了对该房产的所有权，产权交接也会受到影响。购房者在签订购房合同时已经支付了定金或者首付款项，在房屋交付前又要求退房，就会违反购房合同的约定，承担违约责任。2、承担违约责任：购房者在房屋交付前已经对房屋进行了...
...这些程序都完成了,银行也已经放款.卖方钥匙也交给我了。但我手...
原则上来讲，过户登记已经办理，并且二手房已经向你实际办理交接（交钥匙、结清水电气、房屋无重大结构质量问题），那么原购房合同已经完整履行，所以购房合同无所谓存在与否。至于抵押合同，你是在银行贷的款，没有抵押合同也无所谓。纯手打，望采纳！
我的房贷已经还好几个月了可是房子还没交钥匙给我 买的时候告诉我三个...
所以你要做的就是再次和售楼部的人或者开发商确认具体的交房日期，如果和购房合同出入较大，可以先给他们说明，交房时间已经出违反了当初的购房合同。违约金的具体支付方式和支付金额有一定的规定，所以说你一定要看清楚，如果他们违约，到时候是要支付给你多少的违约金。有些事情先说清楚了才好办，为以后...
