案例分析 民法 关于物权法 急
张某与王某签订房屋买卖合同，约定张某先支付房款的50%，尾款3个月内付清，待房款付清后，由王某负责办理产权过户手续。在张某支付了部分房款，尚未办理产权过户登记期间，王某又把该房子卖给李某，并办理了产权过户登记手续。张某知道后，便强行入住该房。现李某要求张某搬出。
问题：谁对该房享有所有权？张某应该搬出吗？为什么？
在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，并办理了产权过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权。
张某可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“一房两卖的法律后果：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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李某享有该房屋的所有权，因为我国实行的是不动产登记公示原则，所以在张某只支付了房款而未变更不动产权登记的情况下，不能对抗善意第三人李某，李某办理过户登记手续取得所有权是合法的，张某可以行使债权请求权请求王某赔偿损失。
关于《民法》和《物权法》的案例分析!
这案例够乱的。根据国家城市居民住宅的管理规定及相关法律法规规定，各住户本着互邻友好、方便生产生活、团结友爱互助的原则，各自在行使合法权利的时候不得侵害他方的合法权利。甲诉乙以其危害了安全为由要求拆除搭建的构建物，乙方应当消除该危害的存在，可以适当缩减尺寸或采取更为有效的办法。乙在主张权...
民法中物权和债权的适用范围,案例分析有哪些
在民事主体在法律规定的范围内，直接的去支配特定的物品而享受其利益，并且还要得排除他人干涉的权利。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，...
物权法案例分析,急!
双方意思表示真实，所以甲与乙、甲与丙的两个合同均有效。但只有和丙的合同中物权发生了转移，即丙获得房屋的所有权。因为房子这类的不动产适用登记生效主义，即只有过户登记才发生所有权的转移。况且丙在甲和乙的关系中，属于善意第三人（与丙买卖之前房子在甲名下，并且甲谎称该房屋仅出租给乙，所以...
物权法案例分析。
丁的损失应该由戊承担赔偿责任，因为戊窃取了丁的手表造成了侵权.丁可以通过附带民事诉讼请求维护自己的合法权益。2\\甲公司的诉讼请求不能够得到法院的支持，因为王某在购买车的时候就有理由认为车是张某的私人财产。所以王某的行为就应该成立民法中的善意取得，甲公司可以要求张某承担返还卖车所得的价款因为...
民法物权法案例分析题
1.张某不需要返还汽车，遵循善意取得制度 2.李某需要返还汽车，李某之前是职务行为，所买汽车所有权是水产公司所有。
跪求物权法案列分析。民法期末考试题
房屋的所有权归属于张三 <物权法>第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
民法实行物权法定和合同自由的原因分析?
物权法定定原则又称物权法定主义，是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不得任意创设新物权或变更物权的法定内容。《物权法》第五条明确规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”物权法上采行物权法定原则的理由及原因，概而言之，系由于物权乃绝对权，得对抗任何人，具有极强的效力，对...
物权法案例,高分求解。
1.母马所有权人为谁，为什么?母马的所有权人是刘某。理由：动产所有权的转移以交付为标志，本案中王某将母马交付给了刘某，刘某即取得了母马的所有权。2.假设马款付清之前，母马剩下一匹小马驹，小马驹属于民法的什么物？为什么？母马产下的小马驹属于民法上“原物所生孳息”，因为小马驹为母马所生...
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第二个案例：（1）乙有权主张但是法院不会予以支持。不动产抵押权自登记时设立，依据是物权法187条。没登记的抵押权依法不成立，所以不能当抵押权使用。（2）乙请求丙承担连带保证责任应当得到支持。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，依据是担保法19条 第三个...
