房屋出租后,房东应该留有钥匙吗?

?如果留了,未经房客的允许进入房屋,应该承担怎么样的责任?如果有贵重东西被偷了,而且门没撬开的痕迹,房东应该承担怎么样的责任?

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第1个回答  推荐于2017-09-29
道理很简单,你住旅社的时候,店家是否留钥匙呢?发生失物应先报警,由警方来处理。房东留钥匙应事先告之房客,以备应急之须,但房东平时不应随意进入出租房内,开门前应先通电话相告,到达时先敲门,确认室内无人时再开门处理事情。应急指:水电发生故障、大雨到来、房东取储藏室原来存放的物品等,另房客丢失钥匙时。同时,房东有权不定期察看出租房,看是否有违规行为,如违反合同内容,搞违法活动如制假窝点、赌窝等,房东有事最好是在房客在家时安排走访。双方都应守信,房东留钥匙是必要的。本回答被提问者采纳
第2个回答  推荐于2017-09-28
可以留,不过要承担承租人财物丢失的风险。
房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。
指导建议:租赁房屋时,房东与房客,在是否留有钥匙的问题上,最好能够事先达成共识,并互相知晓,避免今后产生矛盾与麻烦。是否留备用钥匙,租赁合同需注明。
第3个回答  2018-08-13
出租房屋不是买卖关系,也不是买卖行为,出租的只是房屋的使用权,而不是所有权和处置权。房东是有必要留钥匙的。
用信封密封的方法,这样做觉得能行:
签约时,备用钥匙用信封密封,租户在信封正反二面签字后拍照正反面,该照片双方要保留,能打印出更好。房东将此信封小心包好保存,以免损坏信封。
紧急状况需拆封使用钥匙前,要有居民或居委警方至少2人以上在场,打电话通知租户并发信息,先拍照信封正反面,再启封取钥匙使用。
第4个回答  2018-07-04
换个锁心就好了
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