为什么层高超过8米时,计算容积率时建筑面积加倍
这个只针对工业项目，作为计算容积率用。
只有屋顶和两面墙体的建筑物层高超过8米,计算容积率的时候还加倍计算吗...
三、当办公建筑标准层层高大于5.5米（3.3米＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。四、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 ...
层高超过8米如何计算容积率?
一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
建筑物层高超过8米容积率加多少倍计算呢?
估计是商业按照两倍计算吧；因为商业是4.0米层高比较合适；住宅的话可能算3倍了。我估计的，因为这可以根据实际加建的情况估计的。
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算怎么理解啊...
假如它的首层建筑层高超出4.8米（或你说的8米）时，首层建筑面积计算为双倍为1万平米，那么整个建筑总面积为2.5万+0.5万=3万平米，则容积率为3\/1=3大于2.7，那么可能就不符合规定 还有你说的双倍都是地方政府规定的，各地方不一样，有的地区超出规定层高时计算建筑面积=实际层高除以规定层高再...
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
这个正常呀你想想8米都是2层多了，以住宅建筑来算。一般的层高3米左右。居住用房就是把每层面积相加，也就是总建筑面积\/用地面积，就是整个的容积率了。你刚才说的超8米的建筑，应该是工厂大栅之类的，这样的规定，也符合实际
为什么层高高了,计算容积率时面积要加倍?出于什么目的考虑,设置这个...
层高高了，相同高度所建建筑面积相应减少，无疑是对土地的浪费，另外，防止开发商投机倒把，你比如建层高六米，等竣工验收完了再将该层隔成两层，一层三米，显然增加了建筑面积，增加利益，所以，层高一定是要控制的，国家对这个由规定，各地政府也有规定。
8米双倍计容的规定可否打破
在工业厂房计容面积计算中，高度大于8米的场所，一般按建筑面积的2倍计算计容面积。这是因为高度大于8米的场所，一般会有更高的货架和更大的存储空间，因此需要更多的安全通道和消防间隔，以确保人员和财产的安全。这也是相关安全规范和标准所要求的。建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括内外墙体面积、...
工业厂房计容面积计算规则我看不少人都说高度大于8米,计容面积要建筑面 ...
结论是，工业厂房的计容面积计算涉及到一个特定的规则，当建筑高度超过8米时，计容面积可能会按照建筑面积的两倍计算。这个规定主要基于当地对容积率的控制，不同类型的建筑会有不同的处理方式。例如，住宅建筑（不包括别墅）和部分商业建筑，如果层高超过特定标准，计算容积率时可能会将一层建筑面积按两层...
厂房建筑高度超8.0m,容积率按2倍算,哪里有条文!
根据 国土资发〔2004〕232号，《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标（试行）>的通知》，其中控制指标应用说明中，关于容积率的指标解释中指出：“当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准...
