我买了一幢私人独立房子，现在房产证和土地证已经是我的名字，就只有准建证还是别人的名字。

...证和土地证已经是我的名字,就差准建证还是别人的名字。
不可以，建设许可证只是针对你的买方，你应该在买房前，办理扩建手续，然后变更，你已经变更，只有到审批部门办理更换建设许可证，应该走不了正常手续2，如果不变更建设许可证，他也要不回去，因为一般无法在别人的土地审批房屋

准建证和房产证名字不一样
如你有土地证和房产证,那准建证就随之无效了...所以这里你不必担心准建证上的名字是不是你本人的。2、然后就是房产证的问题：你可以到当地房产部门办理过户手绣，就是把你的名字加到产证上面，至于费用不会交营业税、契税什么的，几百元就能搞定了。手续问题去问当地房屋部门的工作人员，按照流程即...

房子过户,买独院,有土地证房权证准建证。现没过户,请律师先公证过两年过...
如果卖方把房产证给你，然后办理挂失，重新申请办理一个房产证，然后将房子卖给别人，并过户的话，你将钱房两空，所以，还是建议尽快办理过户，要不就办理一个房屋预登记

关于房产证和土地证合一,法律规定是怎样的?
不动产权证是房屋所有产权证与土地使用证“两证合一”的产物，不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。房产证土地证“两证合一”最早由《上海市房地产登记条例》规定的，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。因此，在上海等地经常有一套房屋仅有一张证的情况。而“两证合一”...

整个小区的房子都没有房产证,这房该不该买。
这问题见仁见智。一般来说，如果整个小区的房子的没有房产证，而这个小区的户数还不少的话，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。如果这个小区很小只有一两栋楼房，那可能是属于农民房。这两大类房产都无法正常上市交易，但可以民间交易，只须请个律师楼帮你做一下见证即可，但是无法请公证处...

有土地证和房产证扩建房子还需要什么手续
现在土地的情况比较复杂，有些地方名称虽然显示是某村，但已经征收为国有土地，那么就属国有土地了，所以要看他的房屋所在地现在属于国家还是农村村民集体所有，属于国家的，建房涉及规划与报建，否则属于违建，关键看你原宅基地使用权证的面积有没有超过当地关于农村居民宅基地规划标准。

镇子上买了块土地,只有准建证
现在农村的小资产房一般的都只有准建证，新建的房子，现在土地证很难办了，所以农村的房子大都是违建。

在农村开发商没有给房产证就只有准健证可以买房吗?
不能买，准建证只是可以建筑使用，属于小产权房。现在国家把房产证和土地证合为不动产登记证后，这类房子会因为缺乏土地确权而无法办理不动产证。买了后无法交易，也无产权。

房屋是爷爷的地方,房子是爸爸盖的,算谁的
不管房子是谁盖的，只要是土地产权人的名字跟房屋所有人的名字不一致，就存在地权跟房权分离的情况，这种情况下，房屋是你老爸的，但是因为土地是你爷爷的，所以你的伯伯叔叔们可以要求分割你爷爷的财产，而你爸爸盖的房子顶多在分配财产的时候进行折价，然后从你爷爷财产部分扣减。

我想在我们县买套私人的房子,只有准建证!请问能不能办理土地使用证和房...
这个要问下私人房产是否办理相关手续。准建证是城管或者乡镇一级政府发的，一般情况下，很多地方的私房是很难办出土地证的，但是房产证是可以办的。你要去问一下国土局的产权查询科，希望能帮到你