其次：既然审批成功了，一定会有书面的批复结果，申请人有权向该申请贷款行索要书面文件，贷款行应配合
最后：申请该笔贷款的月还款如果没有开始计算，就不会出现什么风险，即便你现在终止贷款合同（因为你还没有履行还款义务）；但如果已经开始按月还款，对于你的风险点可能在1购买二手房时是否有中介公司介入（务必知道此笔款项的资金途径）2终止贷款时会按照贷款合同上约定的条件，按比例交付贷款行违约金！
仅供参考来自：求助得到的回答
二手房贷款,银行审批通过,一直不放款怎么办
您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎...
二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办
1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的...
二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的...
二手房贷款,房贷审批下来了,但是银行一直不放款,怎么办?
二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。
二手房银行贷款迟迟不放款怎么回事呢
银行迟迟不放款可能是因为申请人没有与银行签订房贷合同，不签合同银行不会放款，这时申请人可以与卖家协商后续尾款问题。如果申请人已经与银行签订了贷款合同，银行一直不放款可能是因为银行资金紧张，这时用户需要耐心排队等待放款。另外，如果是因为买房者自身原因导致房贷申请失败，那么买房者需要承担一定的...
...审批也已经通过,银行以没有额度为由迟迟不放款,怎样让银行优先放款...
如果贷款之后迟迟不放款的解决方法：先与银行的信贷经理沟通，解释情况，并请他与同行沟通，帮助申请贷款金额。不管配额有多紧，都会有一个储备，这会留给借款人，沟通过程必须有礼貌。如果上述方法不能解决，建议从另一家银行申请贷款。但现有银行的贷款不会被取消。如果买方和银行已经签署了贷款和抵押贷款...
二手房银行贷款迟迟不放款怎么办
大家需要注意，正常情况下，房贷一般能够在两三个月内批下来，如果遇事延迟，则就能出现三五个月才批款下来，甚至更长时间的情况也存在。尤其像在年末办理房贷的客户，由于银行年末资金普遍紧张，再加上银行年终结算，往往要跨完年，到次年初才有可能批款。小提示，通过以上关于二手房银行贷款迟迟不放款...
二手房银行放款慢算不算违约?
二手房买卖银行迟迟不放款，买房人构成违约吗？视具体情况而定。在实践中，会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因...
二手房贷款交易,银行迟迟不放款,是否可以要求买家赔偿或者退房_百度...
如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果买家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。房屋已经过户，要看合同中是否还有其他条款...
二手房过户银行审核通过但迟迟不放款可以投诉吗?
不能投诉。首先，银行放款是有时限的。超不过一定的时限，你着急也不会放款。其次，钱是银行的，放不放给你，银行有自主权。哪怕你的各项条件都合格，银行认为放款给你有风险，他也不会把款放给你。建议耐心等一等，或者向银行的经办人员电话询问一下具体原因，不要着急。望采纳。
