我购买二手房的评估报告下来之后上面写“该房屋剩余使用年限为47年”请问是什么意思？
到期后我还可以居住该房屋嘛？
问题补充：可是这个房子是2003年建成的啊？这是怎么回事？
照这样推算使用权只有50年啊。
从房产证上怎么才能看出是小产权还是大产权？不是说都70年吗？
小产权或大产权不是在产权证上体现的.
只有产权证,但一时或近期拿不到土地证的,就属于小产权.有产权证和土地证,但受上市的时间限制的也属于小产权(如部分房改房和经济适用房等).一般三证齐全的二手房基本都是大产权.
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
房子的使用年限通常的说法是70年，但实际是50年 在50年内国家一般都不会对此房有什么动作，如果50年后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人要继续使用土地的，应在届满前一年申请续期，批准续期的，重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。使用年限届满未申请续期或土地被征收申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。。而国家要是过了50年还没有要征收此土地的话，那您还是拥有产权的。还有一种情况就是房龄过了50年了，国家有可能会根据此房的质量来定，好的不用说了。差的就会定为危楼改遭，会拆掉的。
网友问：房屋使用年限到期后，业主的房屋将如何处置？
李玲律师解答： 房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。
我购买二手房的评估报告下来之后上面写“该房屋剩余使用年限为47年...
国家规定住宅用地最高使用年限70年,一般在40年-70年之间.你的土地使用权年限是50年,属正常用地年限.到期时只要提前一年申请就行了,这个问题无论那一方面都无须担心.小产权或大产权不是在产权证上体现的.只有产权证,但一时或近期拿不到土地证的,就属于小产权.有产权证和土地证,但受上市的时间限制的...
我购买二手房的评估报告下来之后上面写“该房屋剩余使用年限为47年...
到期后可能会面临两种情况，一种是拆迁，你会依据国家制订的标准拿到拆迁款或者补偿的回迁房，一种是没有拆迁，只需要缴纳少量土地出让金继续居住。
购买二手房时 如何查房屋剩余产权年限
其实产权人对于房屋的使用年限是永久的，只要房子还在，您就拥有其全部的产权。这里所指的房产产权年限就是土地的使用期限，在《土地资源管理法》中，对于建设用地使用权的期限做出了明确的规定：居住用地是70年。也就是说，房屋的产权年限是70年。二、如何查土地剩余产权年限 如果是购买二手房的话，土地...
购买二手房先学会查二手房产权年限
一、二手房产权年限定义通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。通常来说，房屋的产权年限是从开发商拿地之日算起的，那么房子在二手房市场出售后，该怎么算剩余产权年限呢？房屋的产权分为房屋权和土地使用权，其中房屋权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；而土地使用权...
买二手房有多久使用权
详细解释如下：1. 二手房的使用权年限是固定的，它基于房屋所依附的土地的用途。当购买二手房时，实际上是从原房主那里接手已经使用了一段时间的使用权。2. 房屋使用权的起始时间是从该地块被批准建立住宅之日起开始计算，而不是从个人购买房屋的那一刻开始。因此，即使购买的是二手房，使用年限依然是...
二手房为什么写40年
二、土地使用权期限 对于住宅用地，其土地使用权期限为70年。但在某些情况下，二手房所标注的40年，可能是该房产自土地首次出让之日起已使用了部分年限后的剩余使用年限。也就是说，这套房子的土地已经使用了一段时间，因此剩下的使用年限是40年。购买这样的二手房，购买者将获得这剩余40年的土地使用...
我购买二手房的评估报告下来之后上面写“该房屋剩余使用年限为29年...
房屋的设计使用年限是50年，和产权不一致，而且老房子的土地使用年限也未必是70年。
如何查询剩余产权年限? 买二手房必须清楚
买新房要看产权,买二手房同样如此。买房子要了解产权年限,尤其是买二手房的时候生剩余产权年限据定了购房者的房屋使用时间。如果你是贷款买房的话,二手房的剩余产权过短,银行可能还会拒绝贷款。如何查询二手房的剩余产权年限就成为每个买二手房的人必须要清楚的问题。这样不用担心因为剩余产权年限的问题影响...
购买二手房时 如何查房屋剩余产权年限
人们常提的产权年限就是指房子的土地使用年限，这是我们买房子时比较关心的问题，尤其是想要房屋贷款的人，因为，一般来说房龄与贷款年限之和必须小于等于40，所以不管是新房还是二手房，我们在买房子时一定要注意产权年限。下面带大家一起来了解一下房屋产权年限如何计算。怎么查房屋产权年限 住宅的产权年限...
二手房买卖中的房屋使用年限是怎么计算的
房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么...
