律师观点：事前“诸葛亮”以免纠纷产生
开发商在售楼时就应告知，一层业主是否承担电梯费，这就避免了因电梯费产生纠纷。尽管政府部门出台了相关收费规定，但在各小区具体操作上，政府也不会干预太多。因此，一楼住户首先要争取多数居民和业主委员会的支持。作为小区业主最高“权力机构”的业主委员会可以从业主利益的角度，多和物业公司沟通协调，最终产生一个双方都能接受的操作方案。
现在通常的做法是按楼层分摊，不是平均摊。
住一楼为什么要交电梯费？
电梯公寓的电梯坏了,一楼的住户有义务分摊维修费吗?
如果你们这栋楼的坏了，是有义务的。因为你们之间对于电梯属于共同共有，对维修是有义务的，电梯电费。法律分析业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是，物业保安有维护小区安全秩...
高层一楼需要交电梯费吗
高层一楼也是需要交电梯费的，因为一楼住户在享有电梯使用权的同时也有义务分摊电梯费用，而不是说未使用就无需交纳此笔费用。此外，在物业合同中并无规定一楼住户无需交纳电梯费的有关内容。虽然住一楼的业主日常生活中使用电梯的机会非常少，但是电梯是该建筑物的附属设施，是共有部分，只要业主所购买...
一楼住户是否需要平均分摊楼道电费?
即使是1楼的住户，也需要平均分摊得到的电费，毕竟你们都是小区的业主，那么公摊水电费你们作为住户都需要交纳。
住一楼没用过电梯需要交纳电梯费吗?
需要。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人...
电梯房一楼该不该交电梯费? 听听律师怎么说
如果你家住在一楼，也不用地下车库，住宅电梯也根本用不到，但有网友告诉我说还是要按每平方米0.4元的价格分摊电梯费，所以觉得很不合理“我根本不用坐电梯，当初选择一楼也是考虑到可以省下电梯费，可现在物业坚持要收，一年下来怎么样也要有400多元。”到底1楼收电梯费合不合理？看看律师怎么说。
电梯楼的电费是分楼收费还是,一共多少钱平均花?
在房产证上，公摊面积是有所体现的，一楼业主也是有一部分产权的。所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。另外，一楼业主如果在合同中约定，电梯费按系数缴或者不缴也是可以的。物业管理前期，业主与开发商签订的买房合同中会附物管条例，业主要仔细看清楚再签协议；物业管理后期，业主委员会成立，业主委员...
老小区加装电梯后,电费如何分摊?
按户，平均分配。或者每人一张卡，谁用谁刷卡。但维护费还是要平均摊的。这个都是为了自己家方便，多一点少一点都无所谓啦。
新物业法规定住一楼用不用交电梯费
普通住宅前期物业管理小区,按面积比例分摊电梯运行费的,按以下规定执行:(一)带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。(二)以下情形一楼住户免交电梯运行费:有地下车库但电梯不到达一楼的;电梯从一楼起始的;户内有楼梯到达地下车库的。(三)带...
住一楼是否可以不交电梯的公摊电费?
一楼同样的分摊电费，不分楼层。
小区电梯电费怎么分摊
4、电梯维修管理费由物业管理综合服务费统一支出，不得向业主分摊，同时物业不能将无需分摊的水电与住户自用的水、电费用混合统收。小区业主需要分摊哪些费用 1、小区公共区域内的走廊、楼梯、公共设施的公用水和电费需本楼层的住户合理分摊。2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊。以上就...
