1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
具体费用可以向房管局进行了解，目前直系亲属之间的赠予直系亲属赠如下：（1）赠与人免征个人所得税、营业税及附加。
（2）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3% 。
房产弟弟妹妹的名字可以换成姐姐的吗?
当然可以换成姐姐的名字了，只要把他们的相关的身份证到房产局进行一个登记的话就可以了。
两姐妹,妹妹有精神问题,可以把房产名字改为姐姐吗?
可以。根据查询华律网显示，妹妹有精神问题，属于法律上的无行为能力人，可以将房屋过户给有亲属关系的家人。所以，两姐妹，妹妹有精神问题，可以把房产名字改为姐姐。修改房产名字需要到房产局填写信息表格，房产局审核通过后通知当事人到场进行房产过户，有精神问题的妹妹可以在监护人陪同下到场。
妹妹房子过户给姐姐怎么过户
把自己房子过户给姐姐的过户手续：1、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请过户登记；2、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记，并发放新的不动产产权证。另外，办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理...
姐姐家造房子用弟弟的名字批下批下来现在能改回姐姐的吗?
能改。只需要弟弟和姐姐一起到房产所在地 不动产登记机构办理过户手续即可，具体费用咨询不动产登记机构。《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（...
房产证上写了姐弟两个人的名字转给其中另一个人会收手续费吗?
房产证上写的姐弟两个人的名字，那么你们到房管局去去掉一个人名字就行了，收费应该不会很高的，也就是几十块钱吧。
妹妹的房子过户给姐姐需要办理什么手续
把自己的房子过户给姐姐需要办理的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿...
弟弟.姓名.和姐姐的一样的.要办身份证.想改一下名字.要什么手续
房产证上面的产权人由弟弟的改为姐姐的名字是需要费用的，可以按下列程序办理：1、弟弟可以与姐姐之间形成产权变更协议；2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和...
...弟弟的名字,怎么才能把房产证上的名字变成姐姐的,都需要什么手续...
带上家人（直系亲属）到房屋所在地的公证处公证一下，然后拿着公证书就可以到房管部门填写申请书，把名字换为姐姐的。
妹妹名下的房子无偿赠与给姐姐需要什么
合同。妹妹需要在合同上签订协议才能将自己的房子无偿赠与姐姐。1、合同内需要明确表示房产证明的名字改为姐姐的名字。2、并且赠送的房屋不需要以任何形式的方式补偿。3、还要写上赠与时间，地点，双方人的关系等，双方明确表示合同没有问题之后，就可以无偿赠送了。
弟弟的房子过户给姐姐需要什么手续
综上所述，基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。根据以上内容，如果弟弟需要把房产赠送给姐姐，这样的情况下需要和对方签订赠与合同，然后还需要把这个合同进行公证，...
