银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。
现已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12 。30万30年(360个月)月还款额:300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元；
还款总额：1797.21*360=646995.6；
30万20年(240个月)月还款额: 300000*7.05%*0.85/12(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元；
还款总额：2148.00*240=515520。
30万30年(360个月)月还款额:
300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元
还款总额：1797.21*360=646995.6
说明:^360为360次方
30万20年(240个月)月还款额:
300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元
还款总额：2148.00*240=515520
说明:^240为240次方本回答被网友采纳
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买房子贷款30万,30年一个月还多少?
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算...
银行按揭贷款30万30年还清,每月应该还多少
若贷款本金：120万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6368.72，还款总额：2292739.43，利息总额：1092739.43 三、贷款30万30年每月还多少 一、30万30年月供多少计算具体如下：1、商业贷款（1）等额本息还款法30万房贷30年的每月月供...
贷款30万30年每月还多少
1、等额本息还款法30万房贷30年的每月月供为1592.18元。2、等额本金还款法30万房贷30年的首月月供为2058.33元，随后每月递减。二、公积金贷款 1、等额本息还款法30万房贷30年的每月月供为1305.62元。2、等额本金还款法30万房贷30年的首月月供为1645.83元，随后每月递减。二、商业银行贷款30万,贷30...
买房子贷款30万,30年一个月还多少
月 首月还款 2183.33 元 每月递减：3.75 元 总支付利息 243675.00 元 本息合计 543675.00 元
房贷30万30年月供多少?
30万贷款30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。30年30万贷款月供如下:一、商业贷款 1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数...
房贷贷款30万30年还清,每个月还多少钱,总还款多少
贷款总额 300000 元 期数 360 贷款年利率 4.900 每月还款 1592.18 元 本金+利息总计 573184.86 元 总利息 273184.86 元
30万30年贷款每月多少钱?
以抵押贷款为例，根据央行5年以上的基准利率，商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%的贷款30万30年月供如下：一、商业贷款 1.等额本息还款法30万房贷30年每月供1592.18元。2.等额本金还款法30万房贷30年首月供2058年.33元，然后每月递减。二、公积金贷款 1.等额本息还款法30...
贷款30万30年每月还多少
假设贷款年利率为4.9%，贷款期限为30年，还款方式为等额本金还款法，那么每月需要还款的本金和利息总额为：每月还款总额 = 贷款本金 \/ 还款期数 + 贷款本金 × 贷款年利率 \/ 12 = 300,000 \/ 360 + 300,000 × 4.9%\/12 = 1,041.66 + 13,500 = 14,541.66元 其中，每月还...
贷款30万30年每月还多少
贷款30年，月供多少？目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是325% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，有两种情况：1、采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是17002282元，每月还款金额是130562元。2、采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是14665625元，每月还款金额逐月递减。
30万贷款30年每月还多少
每月还款金额为1362.74元 假设贷款年利率为5%，贷款期限为30年，按照等额本息还款方式计算，每月还款金额为1362.74元，总利息为525819.42元，总计还款金额为855819.42元。在还款期限内，每月还款金额保持不变，还款期限结束后，本金和利息全部还清。如果您想提前还款，可以根据提前还款金额、剩余本金和贷款...
