农村宅基地翻盖,邻居不给签字就不能盖吗

如题所述

农村宅基地翻盖,不需要邻居签字。根据《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。


农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2021-12-07
农村宅基地翻盖不一定要邻居签字才能盖,有房管局的审批建房手续就可以建房的。
管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字,已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益。在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。将宅基地使用权的主体界定为“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看,这一规定是妥适的。宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。将宅基地使用权的客体界定为“集体所有的土地”,排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《中华人民共和国民法典》第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

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第2个回答  2017-11-28
在宅基地翻盖房子不一定要邻居签字才能盖,有房管局的审批建房手续就可以建房的。一般是管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字,已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益!
相邻关系中较常行使的权利包括:
在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。本回答被网友采纳

农村盖房需要邻居签字么
盖房子一般不需要邻居签字,但是盖房子时应当充分考虑相邻的居民的通风权、采光权与排水权等问题,尽量避免影响到邻居房屋的采光、通风。如果所盖房屋可能会影响邻居的相邻权的,那么盖房之前应征得邻居同意。一、邻居不签字就不能建房吗1、农村宅基地翻盖不一定要邻居签字才能盖,有房管局的审批建房手续就...

农村宅基地邻居不签字可以批复吗?
法律分析:邻居不签字是否能翻建需分情况确定:1、在没有损害邻居的相邻权的前提下,即使邻居没有签字,也是允许正常的房屋翻建或者维修;2、若有损害邻居的相邻权的,必须与邻居进行协商,得到邻居的同意;农村宅基地是农民房屋建设用地,近几年国家对于建房以及宅基地审核还有其它方面监管非常严,出台了多...

农村宅基地翻盖,邻居不给签字就不能盖吗
农村宅基地翻盖,不需要邻居签字。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖...

邻居不同意就不能建房吗
那也可以直接跟当地的村委会进行申请,只要达到审批报告就行。如果规划建造的房子影响了其他邻居家的采光或者占用了其他邻居的宅基地,那在这种情况下肯定不能正常建房。建房的时候可能会对邻居造成一些不好的影响。

邻居不签字就不能建吗
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邻居盖房不给签字政府让盖吗
建房审批过程中不一定要四邻同意你建房,要根据具体情况而定,如果没有影响到四邻的话,则不需要签字,不算违法,如果是违反了物权法的相关规定,被举报后需要进行相应的赔偿。在原有宅基地上建房的申请程序:(1)经乡级人民政府核实,向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;(2)根据需要,...

农村建房为什么需要邻居签字?
在法律里并没有农村盖房需要邻居签字或者建房左右邻居各间隔多少米不需要邻居签字的条文,按照现在土地确权后宅基地上建房的程序来办,只要手续齐全,盖房审批通过,那么不需要邻居签字同意,盖房子是你的合法权益。不过各地的审批和要求不同,有些地区可能为了街坊四邻更和谐,防止街坊四邻因为建房子产生纠纷,...

翻盖正房左右邻居不给签字
在宅基地翻盖房子不一定要邻居签字才能盖,有房管局的审批建房手续就可以建房的。一般是管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字,已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益!相邻关系中较常行使的权利包括:在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房...

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乡下造房子隔壁不签字可以造吗
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