需要满18岁，才能办理。
房产证简介：
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
可以。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
（一）：有房无贷的情况
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，然后就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
（二）：有房有贷的情况
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
（三）：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
儿童可以办房产证吗
可以。小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人：1、用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。2、如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。3、如果...
孩子几岁可以独立拥有房产证
法律分析：孩子年满18周岁可以独立拥有房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条：十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行...
办理房产证最小年龄是多大
房产证登记的最小年龄没有具体法律规定，只要具有户籍，户籍上有身份证号码，就可以进行房产证的办理，未成年人办理房产证，需要出生医学证明，由其合法监护人代替孩子签字办理手续。房产证的办理需要满足以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人或者法人可以办理房产证。2、持有房屋权属证明材料的人可以办...
孩子几岁可以独立拥有房产证
【法律分析】：孩子出生后，就可以列为产权人。但是按揭贷款的，需要等待孩子成年。房产证办理没有年龄限制，未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但是由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款，更无法出卖。【法律依据】：《中华人民共和...
未成年可以办房产证吗
未成年人可以办理房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理房产证进行产权登记，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：1、不动产的坐落、界址、...
孩子几岁可以独立拥有房产证
相关规定年满18周岁属于成年人，可以独立办理购房手续，不需要监护人签字。如果当事人不满18周岁，办理购房手续和领取房产证，需要当事人父母作为监护人，持有身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，代替孩子签字办理购房手续和领取房产证。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。2、法律依据：...
几岁的孩子可以办房产证
法律主观：不论孩子多少岁都可以拥有房产证，但需有监护人。从法律角度来说，用未成年子女名义购房实质上算赠与行为。父母以监护人身份为未成年子女购房并办理相关手续，如果是全款买房，父母可直接以子女名义办理房产证，如此可避免日后过户时缴纳各种税、费。如果是按揭贷款，那么父母可与子女共同署名。法...
8岁孩子名下能办房产证登记吗
8岁孩子名下能办房产证登记，原因如下：1、孩子随时可以拥有房产证，法律并未限定房屋产权人的年龄；2、未成年的孩子可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产证。未成年人过户房子，具体手续如下：1、持房主...
八岁孩子可以办房产证吗
法律分析：可以。孩子大小都可以办理房产证名,但需要的监护人,一般监护人是父母一方。 但孩子要有自主权,是需要年满18周岁才属有法定的归属权的, 才有自主权的。我国法律对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二...
房产证最小可以写几岁的孩子
房产证最小可以写八岁的孩子。如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。 如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年...
