第二套房贷款首付多少

公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。

不同地区对于二套房的首付比例规定是不同的，在很多不限购的城市，二套房所需的首付比例最低为40%。而在一些限购的城市，首付比例还要高一点。不仅会上调二套房的首付比例，还会上调贷款利率。所以购房者在想要购买二套房之前，一定要弄清楚购房的政策。那么，在购买房子之前需要做好哪些准备呢？

首先在购房之前，要查询自己是不是有资格。如果在买房之前没有调查清楚，到了要交钱的时候，才发现自己根本不满足购房条件。那么在选房上面花费的时间，就等于白费了。现在很多城市都做出了限购的政策，在买房之前一定要弄清楚自己有没有购房的资格。比如，自己的社保或者个税有没有满足条件。

其次，一定要分析一下自己是不是有购房的需求。每位购房者购买房子的目的都是不一样的。有些家庭人口比较多，所以需要一套比较大一点的房子。但是有些人买房子并不是为了自住，而是为了投资。社会上也有一些人没有钱买一套大一点的房子，所以想要买一套小一点的房子过渡。那么对于这些想要过度的人来说，一定要考虑一下在几年内会换房。

然后，购房者还要考虑一下购房的方式。买房子动用的资金还是很大的，社会上很多人都不能全款买房。即使能够全款买房，也要衡量一下全款买房与贷款买房之间的利弊。如果已经选择贷款买房，要想清楚贷款的方式。比如公积金贷款、组合贷款、商业贷款。去银行办理贷款手续的时候，也要选择合理的贷款年限，这样可以减少利息的支出。因为每月在贷款上花费的钱还是比较多的，可能会影响正常生活。