根据央行去年12月28号颁布的“存量浮动利率贷款定价基准转换为贷款基准利率（LPR）”从今年3月1日起至8月31日前结束，计划不变，继续推进。
针对所有人，无论是新旧的贷款，都必须进行LPR的转换，这个政策是强制性的，没有其他的选择性，除非是房贷一年内就要到期的可以不用。
对于你这种老的购房者的最新LPR算法如下，
首先确定你的加点基数
加点基数＝目前实际房贷利率（4.665%）－上年12月的LPR（4.8%）＝－0.135%（－13.5个加点），也就是说你的加点基数百分数是－13.5%，而－13.5的这个加点伴随着你整个贷款。
如果你选择是固定利率的，那么4.665%是一直到你还贷结束都不变的。
如果你原则的是一年一变的，那么算法如下：
新的房贷利率=最新5年期LPR利率-13.5个基点，这种是一年一变，有可能高有可能低，比如2020年12月的LPR为4.7%，那么你的2021年房贷利率就是4.565%，那么就会比你以前的利率更加低了。
2 如果9折到基准利率之间的，则选哪一个，区别不会很大。
3 如果利率大于基准利率的，建议选择LPR。当然，这些都是利弊的概率问题，不是绝对问题。
2，不是你想的哪样，就算你转了LPR，2021年你也还是按4.665还本付息的。
我是商业贷款买房,还款利率打折后是4.665,我有必要选择LPR吗?
针对所有人，无论是新旧的贷款，都必须进行LPR的转换，这个政策是强制性的，没有其他的选择性，除非是房贷一年内就要到期的可以不用。对于你这种老的购房者的最新LPR算法如下，首先确定你的加点基数 加点基数＝目前实际房贷利率（4.665%）－上年12月的LPR（4.8%）＝－0.135%（－13.5个加点），也...
我家房贷贷款利率4.655利率 贷30年 己还15年需要改Lpr吗?
这个要根据您的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。应答时间：2020-10-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想知道更多？快来看“平安银行我知...
2016年10月开始还贷款,打九五折是4.655%,20年的,已经还了3.5年,需不需...
有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的...
去年买的房利率是5.987,分20年还需要转换吗?
只要你的房屋是在2020年1月份之前办理的住房按揭贷款都是需要进行lpr转换的，不过你可以选择转换后的固定利率。
