请问如果两人同时通过各自公积金贷款购买这一套住房，一共不能超过公积金贷款120万嘛？还是每个人？
请帮忙明确一下这个120万的详细定义和要求。因为如果房子就300万，公积金贷款若两人一共不超过120万，假设不采用其它贷款方式，岂不是需要首付180万？
谢谢
公积金贷款从来都是一个人贷款，两口子都缴纳公积金的，可以提高贷款额度，比如一个人最多贷60万，两口子就可能会提高到80万，而不是60+60=120万。这是公积金中心说了算的。
300万的房子，纯公积金贷款，首付要超过180万。
120万只是最高额度。实际获批的贷款额度还与月缴存额、最高贷款成数、月还款额占月收入比例等情况有关。
300万的房子，纯公积金贷款，首付要超过180万。
120万只是最高额度。实际获批的贷款额度还与月缴存额、最高贷款成数、月还款额占月收入比例等情况有关。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-09-05
如果只有基本公积金 一人上限50万 如果有补充公积金 加10万 合计60万/人
也就是说你这边说的120万是两个人加一起的额度上限。
如果房子总价300万 公积金贷款120万 差额你不通过商贷 那只能一次性付清180万。
也就是说你这边说的120万是两个人加一起的额度上限。
如果房子总价300万 公积金贷款120万 差额你不通过商贷 那只能一次性付清180万。
第2个回答 2019-09-04
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
根据上述规定，夫妻双方婚前分别购买住房，只能其中的一套申报专项100%扣除，另一套则不得扣除，或者各自各自购买住房贷款利息按扣除标准的50%扣除。说白了，夫妻双方婚前分别购买住房，要么选择夫妻中的一套，要么按双方各自购买住房的50%扣除。
追问
感谢回答，只不过我的问题是【北京住房公积金贷款的最大额度提到120万】的所指是“两人一共”可公租房贷款120万还是“每人”最多可公租房贷款120万？
本回答被网友采纳第3个回答 2019-09-05
目前，还有商业贷款。剩余不足的部分。
一般首付，总金额的30%计算。
剩余部分，可以选择，公积金，和商业贷款。问一下银行，就可以明白。
一般首付，总金额的30%计算。
剩余部分，可以选择，公积金，和商业贷款。问一下银行，就可以明白。
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