要10月8日才开始执行新政，目前LPR的报价是4.85%，加60个基点就是5.45%，再加56个基点，就是5.1%+0.56%=5.66%。是不低于LPR的报价，各商业银行会根本行政策和客户信用情况自行确定利率，只要不低于LPR的报价就行。
定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
扩展资料：
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只做360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
参考资料来源：百度百科-房贷利率
本回答被网友采纳各地都一样吗？我这里是湘潭，销售说10月8号后是从原商贷5.25%的基础上上涨
追答是不低于LPR的报价，各商业银行会根本行政策和客户信用情况自行确定利率，只要不低于LPR的报价就行。
了解利率最好不要问房产销量人员，因为有些房产中介会跟银行合作获取额外的佣金，最好直接到银行咨询一下。
追问银行利率上涨，房价会继续上涨还是短期下跌呢？有些楼盘会因此烂尾还是成交量更火爆呢？
追答这个很难说，按道理，利率上涨，长期来看，购房成本会增加，还有减少投资性住房的需求，从而抑制销量。但也有部分刚需者担心增加成本而提前购买。关键是看这两股势力谁强，从目前的经济形势来看，房价可能会有所下降(个人看法)。
5.45%的最低利率是提高了的，效果怎么样，要看未来的销售数据。LPR不是固定的，每月20日发布一次，所以LPR也有可能会下调。
LPR+60个基点是规定最低的房贷利率。
都说现在经济不景气，预计房价五年内会有短暂下滑，但近两年抢房热还是越炒越高，还款压力有增无减，都不知道什么时机入手合适
追答其实也不要过份关注市场利率，最好统计分析一下上市房地产公司的财务报表，这可大致了解一下该行业的情况，从而确定购买时机。
追问上市财务报表在什么渠道可以看到，对这一块不是很了解
追答财报，各证券交易软件一般都会有，从总体看二季报营收和利润来看确实有所增长，但贸易形势下半年才能体现，下个月发布三季报也许会有些端倪。
追问非常感谢您的专业回答，这阵子家里一直在忙这个事情疏于回复了，但是看样子预计这个月就要购买了，等不到下个月三季报了(⊙o⊙)
非常感谢您的专业回答，这阵子家里一直在忙这个事情疏于回复了，但是看样子预计这个月就要购买了，等不到下个月三季报了(⊙o⊙)
本回答被提问者和网友采纳商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点是...
要10月8日才开始执行新政，目前LPR的报价是4.85%，加60个基点就是5.45%，再加56个基点，就是5.1%+0.56%=5.66%。是不低于LPR的报价，各商业银行会根本行政策和客户信用情况自行确定利率，只要不低于LPR的报价就行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8...
商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点是...
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lpr加60个基点是什么意思
扩展到lpr加60个基点，就是在lpr利率报价的基础上，利率上浮0.6%。1、根据国家规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。也就是说，如果lpr（贷款基础利率）为4.85%，那么加60个基点就是为5.45%。2、需要注意的是，虽然LPR利率每个月都会公布新数据，但是实际上与银行签订房...
房贷利率加60基点是多少?
1. 新政策规定，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，这一政策将于10月8日开始执行。2. 目前，贷款市场报价利率（LPR）的报价为4.85%。在此基础上加60个基点，即0.6%，商业用房购房贷款利率将为5.45%。3. 各商业银行会根据自身政策和客户信用情况，在不低于LPR报价...
房贷lpr+60个基点是什么意思
LPR+60个基点是当前二套房商业住房贷款的最低利率，因为LPR利率每月报价一次，所以贷款时间不同，LPR+60个基点所计算出来的数值也可能不同。lpr的4倍是多少lpr的4倍用报价数值乘以4就可以了，以最新民间贷款利率保护上限来看，就是规定不能超过一年期lpr报价的4倍。比如说10月20日，一年期的lpr报价是...
房贷一般加几个基点?
在银行的房贷中，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，即一般情况下，二套房LPR所加的基点必须大于等于60个基点。贷款的基点是多少房贷加的基点不是永久的。对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是4.65%，假设用户申请批贷是在报价...
房贷利率怎么计算?加减基点数是什么意思?
像央行公告里称，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。那按照2020年5月20日的报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，计算就可以得出，二套商业性个人住房贷款利率不得低于：4.65%+0.6%（一个基点就是0.01%）=5.25%。而若假设某银行规定的房贷利率是LPR加103基点...
商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点是...
如果用户经常使用信用卡，是不会直接对贷款造成影响的，反而通过消费增加与银行业务的往来，对于在申卡行申请贷款还是有一定帮助的，当然了前提是信用卡刷卡以后还款正常，没有逾期行为，也不是经常性、多次地最低还款、宽限期还款等。 ...
房贷利率基点是什么意思
央行公告里有提及：首套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个基点。什么是LPR利率“LPR”这几个字母，是指的“贷款价格利率”，也就是一种由市场自主形成的利率。准确地说，是由各报价银行按照公开市场操作利率加点形成的方式进行报价，然后再...
个人房贷利率新规今起正式执行 各地区平稳过渡是主流
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。另外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。同时，央行表示，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据...
