有的可以,有的不可以
可以抵押,是因为“土地使用证”上面标注的期限是“永久使用权”那么就可以去银行抵押,因为“永久使用权”意思就是这房屋建造所占的土地面积,属于个人名下财产,所以可以去银行抵押。
不可以抵押,是因为“土地使用证”上标注的期限是有使用期限的,30年,50年,70年不等,也就是说,这个房子建的时候所占用的土地面积,并不属于你个人名下,只是国家暂时规划出来给使用者使用,到了期限之后,国家随时有权利收回这片土地,所以,只有使用权,没有拍卖权的土地,是不可以用来做抵押的。
不过据了解,现在各大银行中房屋抵押贷款方面,不管是“永久”还是“有期”使用权,只要是自建房,银行就不会受理,如果非要问个为什么,那么只能说,银行风控部门审核借贷人综合评分不足,千万不要问评分为什么不足,因为“综合评分不足”在金融行业“无解”
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