1.分摊面积：
住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；
商住：套内面积×10.68%（9层以下）；套内面积×19.25%（9-19层）；套内面积×21.88%（20层以上）
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（<9层：10% >9层：20%）。
2.土地出让金计征公式为：成交价×1%
3.个税，满五唯一免征，计征公式为：成交价×1%
房改房土地出让金收取标准
法律分析：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%\/。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
房改房过户土地出让金按什么计算
法律分析：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%\/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。北京市市区的房改房成本价为1560元\/平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60...
房改房土地出让金按照什么标准收
法律分析：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%\/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...
房改房有土地出让金吗
房改房土地出让金是按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。除了可以直接上市的成本价房改房以外...
房改房的土地出让金如何算
全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。法律客观：《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限...
买房改房交土地出让金怎么算
3、采用按房屋成交价格的固定比例计算出让金的方式，为了体现房屋价格与土地价值之间的相关，公式一般为：出让金=房屋成交价格×1%。4、采用委托评估机构评估房屋的划拨土地价值的方式，根据评估结果核定需交纳的土地出让金。1、弄清房改房产权。2、房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太...
房改房如何交土地出让金
房改房的土地出让金的具体计算方式是标定地价(元\/平方米)×交纳比例(≥40%)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数，而标定地价就是专门评价组织及其评价组织进行的评价，如果房子尚未断定分摊面积的，可以用总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积来进行计算。基准地价也就是政府托付...
房改房土地出让金征收标准
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（＜9层：10% ＞9层：20%）。2.土地出让金计征公式为：成交价×1 3.个税，满五唯一免征，计征公式为：成交价×1 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原...
房改房土地出让金谁出
双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了,以前是...
房改房土地出让金谁付
房改房的土地出让金一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，即国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，可以上市交易。但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，土地使用权就归购房者所有了。房改房土地出让金怎么...
