第1个回答 2021-10-25
房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上是老人名字,如果老人还健在,那老人买卖房产不需要子女签字;如果老人去世了,老人生前也没指定房产由谁继承,那所有子女对房屋都有继承权,这种情况下,某个子女想卖掉老人的房屋是不行的,要所有继承人签字同意后才能买卖。
第2个回答 2021-10-24
不需要。因为房产证是老人的名字,说明这个房子是老人自己房产,如果老人自己想进行买卖,没有必要让其他人签字同意,老人自己的财产可以自己进行处置,别人没有权利进行干涉,包括老人的子女也没有权利进行干涉。
第3个回答 2021-10-25
看老人是否在世。如果还在,老人的房子不需要子女签字。如果老人不在了,需要全部子女签字。因为,按照法律规定,子女都有继承权利。
第4个回答 2021-10-25
我国的房地产执行的是登记制度,只要房产证和管理部门登记谁的名字,房地产就属于谁,谁就有处置权。(当然,如果房产涉案并被法院依法判决的,在过户完成前虽然房产在前任房主名下,但前任房主已经失去处置权)
也就是说:房产在老人名下的,子女不经过老人同意,是无权处置房产的,有居住权的可以主张居住权补偿,无居住权的则对房子没有任何权益。所以房子在老人名下的,老人卖房不需要子女签字。
只有一种情况,就是房产属于遗产,子女已经通过继承继承了其中一部分,则子女是作为共有产权人存在的,卖房需要所有产权人同意。