商品房交了首付。开发商一直不给签购房合同,说我不能用公积金贷款,我去公积金管理中心问了公积金管理中心人说我能贷款。像这样的情况我可以要求开发商全额退首付吗?
别人都签购房合同了,也贷上款了!
追答我擦,那开发商是故意不想你公积金/?
...还没签合同。开发商说现在还不能用公积金贷款,怎么回事?
可能是房子还没有盖好或者购房人不符合公积金贷款的条件。住房公积金,绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。公积金贷款流程:1、借款申请人填写申请表;2、申请人向中心提交申请资料;3、经过...
我买了一套房子开发商说不能用公积金贷款,可是我拿着购房合同去公积金管 ...
楼盘是非住宅,不可用公积金贷款 公积金的放款时间相对较长,开发商回款不及时,资金流有问题 开发商为了获得银行的支持,与合作银行共同屏蔽公积金 说道扣你的发票,那就是个问题了,建议你先找他们协商,不成的可以找当地房管局里边的监察科投诉,一般到这个程度就能解决了,再不成就直接诉讼吧 希望对你...
...为何开发商不给签订购房合同,急着支取公积金,怎么办??
第一,购房协议?也许协议不代表合同,但是要看协议的内容的,有的时候协议也是有法律效果的,尤其是你首付都付了,那就是一个完整的合同了。也许是开发商违规操作,不能预售,所以以协议的方式来写,但是只要有约定的内容就是铁证如山。你拿去房产交易中心告他违规,绝对没问题。第二,公积金也办下来了...
房产开发商不积极给办理公积金房贷
看你的提问,你买的应该是期房,开发商和你签订了购房合同但是故意没有给你,而且你交了定金,其中不排除有非法融资的嫌疑,开发商现在拖着不帮你代办公积金贷款,可能是他办理公积金贷款的时候没有达到国家办理公积金贷款的条件,银行不给办。你现在完全有权利问开发商拿回自己的购房合同,然后拿着购房合同...
签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款怎么处理?
如果你们签订的购房合同支付的是订金,你可以要求开发商全额退还购房款。如果你们签订的购房合同支付的是定金,开发商可以拒绝返还定金,并且单方面解除购房合同。建议你先到公积金管理中心咨询办理公积金的相关情况,同时咨询各银行商业贷款的情况,综合贷款信息后,权宜决定比较合适。
...与开发商签订购房合同,贷款我能用公积金按揭贷款吗?
能不能用公积金贷款,与开发商、公积金管理中心他们是否签有协议没有关系。能否公积金贷款购房,主要是你交纳公积金要在一年以上,贷款时处于正常交纳状态,你公积金帐户内有一定的余额(公积金申请额度一般是:帐户内余额*30倍),你的信用度良好,有还款能力,就能申请住房公积金贷款。开发商一般是与贷款银行...
开发商不让用公积金贷款为什么
有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因是地产商和银行有合作,即银行给开发商一定额度的开发贷款,作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等...
开发商不办贷款怎么办开发商不配合办贷款
由于房产资料不全或者有抵押,导致贷款没有批下来,出现这种情况属于卖家的违约行为,首先有权将当初交的全部定金追回,并且根据当初签订的购房合同来申请赔偿。由于买方资料不全、信用不好,导致贷款没有批下来,因为买方的问题导致贷款不能批复,这就属于买家单方面违约了,这个时候定金的追回比例就要看当初...
开发商不让用公积金贷款合法吗
开发商不让用公积金贷款是有违《住房公积金管理条例》的,但是实际上开发商不会直接拒绝公积金贷款,而是会写在合同里,如果购房者想要买房的话就必须要签订合同,也就必须要接受开发商的条件,所以是很多的项目实际上用不了公积金贷款。贷款买房的流程1、查询购房资格在买房之前,购房者一定要先了解自己是否...
开发商说不能用公积金贷款怎么办?
若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。想要申请公积金...