房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其
人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
一、
程序
应先到被继承房产公证处办理
公证，再到
办理
手续。
（一）
需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的
；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（
的情况）。
（二）到
办理
所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、
；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（三）所需费用
1、
费
费按照继承人所继承的
价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据
1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房产证是爸怎么改为我的名字
房产证是爸爸名字要改为当事人的名字可以通过赠与过户或买卖过户，赠与过户的流程为：到公证处办理赠与公证，携带公证书、身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续，缴纳公证费和工本费即可；买卖过户的流程为：到房管局签订网签合同，携带身份证、户口本、产权证，缴纳税费后办理过户手续即可。
房产证名上是我爸爸,我爸爸过世了要怎么该成我妈的!是要做房产公证吗...
可以先到公证处办理遗产继承公证，第一顺序人是配偶、子女、父母，需要你奶奶到场签字才行，如果行动不便，可以申请公证处工作人员到家办理。你奶奶和你可以在办理继承公证时，申请放弃继承，即可办理到你妈妈名下。办理继承手续后，需要到房管局办理房产继承手续。注意该继承手续是不需要缴纳个人所得税、营业...
父亲去世了,房产证是父亲的名字,如何过户给子女?
父亲去世了，房产证是父亲的名字，要过户给子女，房产证也就是遗产继承了，首先所有继承顺位第一、第二继承人要放弃遗产继承权签名，子女引公证处去公证，然后去房管局办理过户手续。
我家的房产证是我父亲的名字的,想过户到我自己的名下,而且我爸爸已经去 ...
你已去世父亲有立遗嘱如继承人是你个人的话你将相关死亡证明、遗嘱证明、房产证、你的户口簿及身份证等证件带上到房子所在地不动产登记中心（房产交易中心）办理上述房产100%产权过户到你个人名下的事宜即可。
父亲已去世房产证是父亲的名字,母亲还在,能改成儿孑的名字吗?
房产证上虽是你父亲一个人的名字，但是，属于父母的共同财产。现在，父亲去世了，母亲还在，想把该房子。过户到儿子的名下。需要如下操作：一、该房子的一半属于你父亲的遗产。父亲去世了，父亲的遗产可以继承；二、遗产继承开始后，其他的全部继承人公证放弃继承，最后由儿子一个人继承。那么，这房子就...
爸爸去世了!家有弟弟我现在想把房产过成我的名字要怎么办
办公证时，除你外其它继承人都放弃继承并同意把他们的继承部分都给你，即可把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费，继承过户约三仟元就可以了。
...但我爸爸去年已经去世了,现在更改房产证的名字,应该怎么办理?费用...
必须办理公证继承，让你爸爸的法定继承人出面，带着身份证明房权证等到公证处办理遗产继承公证书（缴纳2%公证费），之后到房管部门变更，房管部门这里费用很低，需交手续费每平方1元和登记费80元！
爸爸去世了,房产证是爸爸的名字,如果要写成母亲的,那需要缴纳税金...
不是税费的事，这件事写不成妈妈的名字。因为爸爸去世，妈妈与子女自然获得爸爸那一半的继承权，因此无法改成妈妈名字。只有到法律公证处进行继承公证，子女放弃继承权，才能完全更名妈妈。公证需要缴费，费率是房屋评估价的2%。
房产证改名字需要什么手续
（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)...
...是我爸爸的父亲的名字,想改成过户为我的名字,需要去哪办理些什么手续...
然后已其中一个子女为首到公正处做公正，其余人放弃继承，拿着档案，公证书到房管部门过户即可，需要缴纳个人所得税20%。2，有共有权人（比如夫妻），一半财务是这个人的，一半财产是已故这个人的，就以这个共有权人为主，其他人还是一样放弃继承，到房管局过户给共有权人，共有劝人仅需缴纳已故的...
