2.有贷款的话，你卖了再买也算是二套，因为银行有你的贷款记录，现在银行认定第二套房的标准是看你以前有没有住房贷款。无贷款的话，卖了再买就不算第二套，因为银行没有你的贷款记录，认定为第一套。
1、要是已经卖了且以完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；
2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在名下，再次买则属于二套房；
3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算；
总之：一套房和二套房的认定主要依靠本人和爱人名下是否有房来认定，即使卖了但没过户也认为再次购买属于二套房，或者没卖但房产证名字不属于本人，依旧属于首套。
规定认定住房套数是认房认贷，以家庭为单位。家庭是夫妻俩，以及未成年子女三方。
2、父母以你的名义买，就是你的房，卖了的话，再买还是不算第二套房
一套房卖了再买算二套房吗
法律分析：1、已经卖了且以完成过户，再次贷款买房是首套房;2、已经卖了但是还没有完成过户，再次购买属于二套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下...
房子卖了再买是首套还是二套
当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了， 要是已经卖了且以完成过户，即自己名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下，再次购买则属于二套房。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商...
第一套房子卖了再买房子算第二套吗
1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。2、如果已经结婚了，双方名下，其中有一方名下有一套房产有贷款，那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候，也算是二套房。3、前提是贷款已经还清...
买房卖了再买算二套房吗
1、要是已经卖了且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房。2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在自己名下，再买房则属于二套房。3、如果已经结婚了，其中有一方名下有一套房产有贷款，那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候，也算是二套房。
第一套房子卖了再买一套算首套吗
首先，如果把第一套房子卖了，已经完成过户了的，名下已无房产的，再买房子还是可以算作首套房的，是可以继续享受首套房的优惠政策的。其次，买房是以家庭为单位的，如果夫妻双方有一方有房子，房产证上面的名字写的是其中的一方，另一方再买房子，就算作二套房，不能算首套房，也不能享受首套房的优惠...
第一套房卖掉了再买属于第几套
1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。2、前提是贷款已经还清了，如果在购买第二套房子的时候，第一套房子已经卖了，但是贷款却没有还清，这个情况下就算是二套房，如果是结清了就算是首套房。3...
首套房出售后再买算二套房吗
购买首套房没有贷款，同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者，那么再买房不算二套房。因为首套房已过户给别人，其产权就不在你的名下了，在当地房屋登记系统中就没有购房记录，同时银行没有贷款记录，因此卖房后再买不算二套房。二、什么是二套房 1、买过一套房，而且这套房是贷款买的，在当地...
房子卖掉后再买算不算二套房
1. 如果您首次购房并未贷款，且在出售首套房并将产权过户给新买家之后，那么您的再次购房应被视为首套房，而不是二套房。2. 通常情况下，如果您先卖掉原有的房子，然后再购买新房，您的购房记录会被视为包含两套房产。3. 银行在认定二套房时可能会考虑以下七种情况：- 如果您在父母名下有房产的...
房子卖了再买是首套还是二套
房子卖了再买是首套还是二套 1、买家卖房后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况，购买的付款方式，以及是否转让所有权等方面来确定。2、如果买家卖了房子，并且已经办理了房屋过户手续，那么买家名下的房子就没有了，房屋登记系统也找不到买家名...
卖掉一套房再买算不算二套房
卖掉第一套房再买房不属于第二套。第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。如果已经结婚了，双方名下其中有一方名下有一套房产有贷款，那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候，也算是二套房...
