签合同，付定金；
付首付款，最少30%，保留好付款凭证（最好银行转账，保留好小条，别用中国银行的，小条上看不到收款方的姓名，可能会麻烦）；
联系银行房贷部或个贷部各个叫法不同，有中介一般他们回去做；
然后准备材料，（一般就是所有参贷人的身份证原件和复印件最好多复印几张，户口本原件和复印件，结婚证、单身就单身证明或未婚证明、首付款的付款凭条、收入证明、买卖合同、6个月-12个月的工资单流水账等等），卖方要提供产证、身份证、户口本、结婚证等等；
签贷款合同（上述资料不齐也可以签，但是不会审批，直到资料提供齐全了才会送去审批）
等银行审批结果。3-7个工作日，也可能更长。
银行出贷款审批函或者之类的东西，就可以去过户了。
买二手房,签了合同,交了定金,什么时候去银行做首付款监管,什么时候去银 ...
签贷款合同（上述资料不齐也可以签，但是不会审批，直到资料提供齐全了才会送去审批）6.等银行审批结果。3-7个工作日，也可能更长。7.银行出贷款审批函或者之类的东西，就可以去过户了。
二手房买卖资金监管流程
二手房买卖资金监管流程1、买卖双方签订《房地产买卖合同》（或委托中介机构）；2、买卖双方持买卖合同原件、身份证原件及房产证原件，到银行与银行签署《存量房交易资金托管协议》，并开具银行卡或存折；3、买方向银行转账汇款，并告知银行；4、银行确认付款到帐，并告知买卖双方；5、买卖双方进行二次交易...
二手房交完定金之后的流程是怎样的?
1、双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在...
买二手房什么时候打首付款呢?
您好，买卖双方签署房屋买卖合同后，在买方取得银行或公积金中心的同意贷款意向书后，就可以约卖方过户，在过户当天（或双方协商具体日期）通过第三方资金监管的形式支付首付款，极少数通过自行支付的形式划转资金。如果买方是使用公积金贷款的话，首付款由公积金中心进行监管。如果买方是使用商业贷款的话，资金监...
请问买二手房是先交首付和过户还是先办理贷款呢?请求专业人士给以指教...
先签订买卖合同，支付定金及首付，然后去银行申请贷款，贷款审批通过后过户，具体流程如下：签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者...
二手房签合同付定金怎么做流程
购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道；2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金；3、双方共同到贷款银行办理贷款手续；4、双方共同到产权交易中心办理过户手续...
二手房交首付怎么去银行冻结资金
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、买卖双方办理...
买二手房什么时候交首付款
一、买二手房什么时候交首付款购买二手房时，一般是在办理房屋过户手续当天将首付交给售房者，至于定金，购房者需在双方签订房屋买卖合同的时候交给售房者，然后向银行申请贷款，通过审核后办理过户手续并支付首付款，将相关材料交给银行后，银行打款至卖方账户。二、二手房付首付要注意什么1、二手房付首付...
二手房买卖 首付款 过户 办理贷款 三者之间的先后顺序 谢谢
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；2、买方办理购房资格查询；3《存量房屋买卖合同》网签备案；4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批；5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证；6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割；7、卖方领取房款，买方...
卖房多久能拿到首付款
二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买、1、看房，买卖双方...
