全款买二手房过户要多久

如题所述

  按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。

  二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
  交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
  领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2014-03-16
您好我是上海中原地产的王建军:

以上海为例:客户看中房子一次性付款!

1.客户看中当天付定金给房东,首付到位可直接的签收房地产买卖合同(需要一天)!
2.客户拿身份证、户口本、婚姻证明、买卖合同到房产交易中心查询限购情况(7天后出结果)!
3.客户拿到限购查限结果当日即可审税、交税、过户(给房东第二笔房款),即可做房屋交接!

结合当地情况,如果不用查询限购的话可以直接过户的!也就是材料齐全的话,第二天就可以过户了!
希望我的解答对您有所帮助!本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2019-05-15

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

张保刚律师

擅长:公司法务

刘勇律师

擅长:损害赔偿

王莉律师

擅长:劳动工伤

陈娜律师

擅长:税务合规

朱哲雨律师

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李昌锁律师

擅长:经济纠纷

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第3个回答  2020-02-02
第4个回答  2014-03-16
  若手续齐全已经完税的话(税缴纳、减免需5个工作日左右),过户需要7个工作日左右即可~

购买二手房多久能过户
购买二手房过户的时间主要取决于交易流程、贷款情况及相关手续的速度。一般来说,如果交易流程顺畅,手续齐全,且不存在贷款问题,过户时间通常在1个月左右。以下是关于二手房过户时间的详细解释:1. 购房交易流程:购买二手房后,双方需要签订购房合同。合同签订后,通常需要前往当地房地产交易中心进行备案。...

二手房全款一天内过户
法律分析:如果双方资料齐全,全部准备好了,全款购买二手房,一天之内可以完成过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。...

买二手房过户需要多久
买二手房过户需要的时间一般为一个月左右。二手房过户的时间取决于多个因素,包括房屋的具体情况、交易双方的配合程度以及所在地的政策和流程等。以下是关于二手房过户时间的相关解释:1. 房屋情况和手续完备性:过户所需时间取决于房屋的权属、面积、地址等信息的清晰程度。如果房屋相关手续齐全,过户过程将...

买二手房流程走完要多久
全款买房的情况下是7个工作日左右,贷款买房的情况下是30个工作日左右。购买二手房办理过户手续,需要双方都向有关部门提交过户申请之后,房屋管理部门会对提交的资料进行审核,通过之后30个工作日之内就是可以完成办理的,如果是全款的情况下,就会缩短其中的流程,因此时间只需要7天左右即可,但是根据有...

全款二手房过户要多久
全款二手房过户需要约十五个工作日左右。以下是详细的解释:一般来说,二手房过户的时间会受多种因素影响,包括交易双方的材料准备情况、房屋所在地区的政策规定等。但在全款交易的情况下,由于不涉及贷款流程,过户流程相对简单,所需时间相对较短。在进行二手房过户时,交易双方需要携带相关证件和资料前往...

买二手房到过户要多久
买二手房到过户的时间一般为3至6个月。具体时间取决于多个因素,包括房屋交易流程、当地政策规定以及买卖双方的具体约定等。以下是详细解释:一、交易流程的影响 二手房交易涉及多个环节,如签订购房合同、支付定金或首付款、申请贷款、房产评估等。这些流程完成后,才能进行过户。因此,交易流程复杂程度及所...

二手房办理过户要多久才能办好?
二手房办理过户最短7天,最长有可能需要45天才能办好,这要看买方在购买二手房的时候需不需要申请贷款,如果是全额购买二手房的话,这样很快就能完成二手房的过户。否则的话,买方还要申请贷款,到房管局办理抵押登记,整个房产过户的时间就比较长。一、二手房办理过户要多久才能办好?1、最短一周,最长45...

二手房全款过户需要多长时间
一、二手房全款过户需要多长时间如果是全款购买二手房,大概需要7天左右可以完成过户。1.当买主和买主意向达成一致后,签订协议、买方支付购房定金,需要1天。2.办理房屋过户,买方支付房屋首付款,需要1天。3.到有关部门办理手续交税、买方领取房产证,需要4个工作日。4.对小区物业的交割以及支付剩余的...

全款购买二手房过户需要多长时间
常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批...

全款买二手房过户要多久
全款买二手房过户需要大约一个月左右的时间。一般来说,全款购买二手房并完成过户的流程大致如下:1. 交易双方达成协议并签署购房合同后,需要准备过户的相关资料,包括房产证、身份证等必要文件。这一过程通常需要一定的时间来准备和整理这些资料。2.提交过户申请。交易双方将准备好的资料提交给房地产管理...

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