再买一套房子的话不享受契税优惠，但要买的房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2014-03-08
契税缴纳的多少，按照你购房时家庭名下房屋实际持有量来决定，如果你在网签之前没有将之前那套房屋卖掉，那么买的新房就是二套房了，不能享受契税优惠政策了。
首套房: 卖方:1、营业税及附加:产权未满5年的按5.6%全额计征;产权满5年的普通住宅(144㎡以下)免征,非普通住宅(144㎡以上)差额征税。 2、个人所得税:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个 人所得税;其他情形按1%附征。 3、印花税:住房从2008年11月1日起免征。 买方:1、契税:住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。 2、印花税:住房从2008年11月1日起免征。二次及以上购房: 卖方:同上 买方:契税按3%(各地有差异)征收。 其他费用主要是房管部门的登记费、手续费等,不分首套和二套
首套房: 卖方:1、营业税及附加:产权未满5年的按5.6%全额计征;产权满5年的普通住宅(144㎡以下)免征,非普通住宅(144㎡以上)差额征税。 2、个人所得税:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个 人所得税;其他情形按1%附征。 3、印花税:住房从2008年11月1日起免征。 买方:1、契税:住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。 2、印花税:住房从2008年11月1日起免征。二次及以上购房: 卖方:同上 买方:契税按3%(各地有差异)征收。 其他费用主要是房管部门的登记费、手续费等,不分首套和二套
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