根据中华人民共和国契税暂行条例第一条《在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税》的规定需要交纳契税，但国家对首次购房出台了优惠政策、首次购房符合规定的可以享受优惠！ 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
个人所得税：1%（卖方出，满 五z 年唯一一套住宅免征）；
购买二手房dao还需要缴纳的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）
有一套房,还一套已经卖掉了,契税是按第二套房算吗
首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。根据中华人民共和国契税暂行条例第一条《在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税》的规定需要交纳契税，但国家对首次购房出台了优惠政策、首次购房符合规定的可以享受优惠！ 参看...
房子已经卖了过户走了,有贷款记录,再买房契税怎么交
购买房屋交纳契税与贷款纪录没有直接的联系，既然房子卖了并办理了过户手续，再买房，区分是第一套还是第二套，如果所卖的房子是第一套，那么，再买房，相当于第一套房，如果你所卖的是第二套房，那么，你名下仍然有一套房，再买的话，就属于第二套房子，具体交纳契税，按以下规定计算：《财政部 ...
房贷还清卖掉再买算二套房吗?
第一套房子有贷款，还清后卖了，再买房子算第二套吗不算的。现在银行和房管局对首套房的界定如下：银行政策：之前有按揭购房贷款，结清后在贷款属于首套，如果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成；房管局：之前有房子在购房属于二套...
房产税第二套房退税吗
房产税第二套房不退税，第一套商品房卖掉后第二套商品房的契税不能退税，契税是不动产承受方也就是买方缴纳的，产权转让时均要缴纳。实际上契税票上会标注一个税款所属时间，计税依据以这个时间为准。通常是签订购房合同的日期，在这个日期之后，住房情况的改动都不会被纳入计税考量中。不过如果是卖公房...
我有一套房,变卖后再买房,贷款利息和契税是按第一套房还是第二套房缴 ...
你好，根据现在的银行政策！如果你留有之前房贷的结清证明和卖房的合同、票据等，可以按第一套购房享有利率的优惠政策。契税方面要看你购买的房子性质，如果是小面积普通住宅的话，可以按1%交契税。
二套房认定标准 以前买过一套房,已经卖了并已过户,现准备重新买一套房...
呵呵，我在房管局工作。给你个准确说法。国家法律上说，只要你有过一次房屋买卖交易，即使你卖了，再买房也属于二套房了，应该按照二套房征收契税，即3%。如果你现在名下没有房屋，那么你可以按照家庭唯一住房申请交纳契税，（开家庭唯一住房证明，申请减半征收），这样你虽然是二套房，但是你是唯一住房...
有两套房子,刚卖了一套,还有一套房子要办房产证算二套房吗?需要缴纳契...
如果您手中有两套房产，其中一套已售、另外一套要办理房屋产权证，且未提前将已售房的契税清算完毕，那么办理房屋产权证时，则需缴纳契税。在当前政策下，对于首套房免收契税，对于二套房则需要缴纳契税。即使您有多套房，但只要属于您的“首套房”，则免征契税。如果您手中的两套房子都已经是“二套...
第二套房交税前卖掉第一套怎么算契税,是按首套房算还是按2套房算?
第一套过户后，第二套房的契税按首套房算税费。
原有住房卖掉再买房算二套房吗
需要确定的是，如果你现在买房，契税肯定还是会按照第二套计算，如果你所卖的房屋是你们唯一的住房(如果你老婆名下还有房产的话，肯定不算)，在现在购买房屋完税的时候提供你上次卖房的手续，税务部门会根据你这次新买房屋是否达到退税的标准来决定是否退税。问题你好，我想咨询一下：夫妻为一套房产的共有...
第二套房子契税没交,卖了第一套房子。第二套房子的契税应交多少?
第一套卖掉后，你的第二套就变成一套了，那么交易时契税就会按最低点比例缴纳，应该是1%。
