2、再拿小院其他人的房产证看看，上面是什么名字，是不是屋主的名字，
3、如果都是一个人名，可能是以村民的宅基地，开发的，即小产权房
4、各地政策不一样，对于小产权房谨慎购买追问
那它是小产权房，拆迁时赔偿会怎样呢
追答各地实际情况不一样，拆迁也可以不赔给你，本来就是村里的，理论说先赔给村，你再同村里要，理论上来说，这种房子不可以买卖，你买了，不受法律保护。
追问那我有房产证，那拆迁房子应不应该赔我钱， 另外 这个房产证算是乡里发的吧 不是国家发的 对吧 谢谢您了
追答如果你有房产证，房产证上是你的名，而且你又不是村的，那么恭喜你这个不是小产权房。如果是其他人名，那么回到之前：各地实际情况不一样，拆迁也可以不赔给你，本来就是村里的，理论说先赔给村，你再同村里要，理论上来说，这种房子不可以买卖，你买了，不受法律保护。
什么是大证呢 亲
追答村里规划的宅基地都是属于集体土地证。就是大证了
...一座小院,连房子带地皮一起买了,可是他没有房产证和地基证明!我买合...
最好不要买、没证得房子买了十最不安全得！！万一要是他闹出来个什么前妻、亲戚啥的说房子是自己的怎么办？况且现在都什么社会了、怎么可能连房产证都没有？万一是骗子或者是非法土地怎么办？有证才是硬道理！！！切记、因为没证闹出来的类似事情实在太多了！！小心为妙！谢谢。。
县城买二手小院双方签字的合同有效吗土地证能过户吗没
没有产权证，土地证也不能过户，存在风险，谨慎购买。土地证一般不能过户。建议不要买。谨慎吧，，，有可能无效的 有可能无效的。。。你如果不是本集体村民 合同无效
没有房产证只有集体土地证的房子是否可以买
购买不具备完整产权的房屋时需谨慎。在房产领域，产权的完整性至关重要。我国房产证为全国统一的《房屋所有权证》，它代表着房屋的合法所有权。若房产仅拥有集体土地证而无房产证，意味着该房屋的产权不完整。没有房产证，即意味着房屋并未获得官方正式确认为个人财产。土地证是证明土地使用权的法律文件，...
我想在县城周边买一座小院,连房子带地皮一起买了,他有房产证和国...
只要有房产证和土地使用证，你购买完全是合法的，办理过户时你有可能要交土地出让金的，过户后如果拆迁，会有相应的补偿款的，至于房产过户要多少钱？这个我无法回答你，最好去当地的房管局和国土局咨询。
农村的房子有集体土地证没房产证,法院可以强制执行没收拍卖吗_百度知 ...
法律分析根据相关法律法规，如果是唯一住宅可以查封但不能拍卖。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、...
为什么只有房产证没有土地证
只有房产证没有土地证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的。这主要是由于土地使用权与所有权的分离、不同土地类型的处理方式以及历史遗留问题等原因造成的。一、土地使用权与所有权分离 在我国，土地属于国家所有或集体所有，个人或单位只拥有土地的使用权，而非所有权。因此，在购买房产时，我们实际上...
有房产证和集体土地证的房子可以买吗
一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。
农村镇上盖的房子可以买吗,只有房产证和集体土地证,有什么隐患吗?
回答：法律上是允许在本集体内部买卖,即是经集体组织同意后,可以与本集体组织有需要的人员交易,并且在交易之后,不能再申请宅基地。
没有土地证\/房产证,那种农村集体土地盖的房子能买嘛?
再者说，村里开发的房子，一般都是以改善村名居住状况名义开发的，没有任何法律保障，没有房产证也没有土地证，仅有的购房合同也可能会因为大队书记的换届而变得没有什么效力，因此，一旦出现什么物业纠纷，房屋质量问题，煤气暖气问题，房屋结构问题，你去法院打官司，都没有被告！这样很悲惨 但是如果，...
买家庭小院只有土地证没有房产证可以吗?
买家庭小院只有土地证没有房产证，这要看土地使用性质，如果是国有土地，规划性质是住宅用地，风险小一些，如是违法建筑有被强拆的风险，无论如何没有房产证，合法权益是不受法律保护的，仅用于居住也应办理下公证；如果是农村集体土地使用权证，其买卖行为受更严格限制，仅限于本村村民且应取得村民会议...
