父亲去世，我想卖房子怎么办！
房证是父亲的名字，父亲去世了，没有遗嘱。现在我和母亲一起生活，我是独子，上面4个爷爷奶奶也都不在了。如果我现在想把这个房子卖掉，应该办理哪些手续。是不是应该过户到我母亲的名字后再卖，还是过户到我的名字再卖，那种比较简单，还是有其他什么方法？手续如何办理请尽可能说得详细点。谢谢！
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我母亲是同意卖房子的！
现在你要卖掉房子，可以按照下列程序来办理：
1、去公安机关办理你父亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。
2、准备你们的户口本（证明你们是你父亲的合法继承人）。
3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你父亲的继承人没有其他人，只有你和你母亲）。
4、与购买人签订房屋买卖协议，收取款项。
5、拿上房产证和1-3的证明材料，与购房人一起去房管局办理房屋过户手续。
上述方式或许繁琐，但是可以一次性解决所有问题，可以免去将房屋登记在你的名下或你母亲名下的程序，直接与买房人办理过户手续。之所以要取得你父亲去世的证明，是因为没有这项证明，房管局不会认为房子已经是遗产；之所以要取得你爷爷、奶奶去世的证明，是因为如果他们还在世的话，也是你父亲的继承人，没有他们的同意，你们也无法卖房（注意，你父亲的继承人只有你、你母亲、你爷爷奶奶，象你父亲的兄弟姐妹什么的，都无权继承）。在获得他们的去世证明后，可以证明你和你母亲是继承人，你们可以处置房产。将上述材料一次性弄齐了，可以省去很多不必要的麻烦，省得房管局又要你们去弄这样的材料那样的材料，一次性解决所有问题。因此，这种方式是最简单的方式。
其次，在办完产权过户以后，就可以登广告卖房子了，当有了卖家以后，双方签定房屋买卖合同，然后一起去产权交易中心办理过户手续。如果房本上只有一个人的名字，那就一个人去，要是有共有人，就得俩人一起去。
具体的继承手续，你可以向当地民政部门咨询，房屋过户手续直接问产权交易中心。这些手续不是很烦琐，无非是提供一些证明文件去审查，然后等上10天半个月。
2）因房子原本是你父亲和母亲的共有财产，你们继承的是你父亲的份额，所以要卖掉的话别更到谁的名下都无所谓，如果你不放弃就是你母亲3/4你1/4，若你放弃就全是母亲一个人的份额，若你母亲放弃就是你和你母亲一人一半，区别就是卖的时候有几个人的名字几个人必须全部到场，如果你觉得一个人方便那就变更到母亲的名下（最关键的是变更到谁的名下再卖，法律关系可是不一样的，需要具体分析，你不放弃的话是你的份额，卖掉的钱也是你的份额，但你所继承的财产会变为夫妻共有财产哦，若家里有纠纷的话自己选择，不用我教你吧）
3）最后给你提供办理继承公证所需要提供的材料：
a。你和你母亲的身份证、户口簿，你父母的结婚证
b。你爷爷奶奶外公外婆的死亡证明或户籍注销证明
c。房产证
d。你父亲母亲和你的档案所在地出具的亲属关系证明
父亲死后,母亲卖房子要子女签字吗
父亲去世，母亲要卖房，需要公证也需要子女到现场，父亲去世，子女也继承房子份额，母亲卖房需要经过子女同意。房产是婚后财产的，即夫妻共同财产，一方死亡后，另一方只对其自己所有的财产即一半房产有处置权。对于另一半房产，应当由该母亲和子女共同继承，双方平分。首先要看，父亲生前有没有留遗嘱，如果有...
父亲去世,母亲要卖房,需要什么手续
首先要确定这个房子是在父亲的名下还是在母亲的名下，如果是在父亲的名下，母亲应该先和子女到公证处申请办理房产继承公证，然后凭借该房产继承公证书到房产管理部门将该房产更名到母亲的名下。最后，再出售该房产。如果是在母亲的名下，只要户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水...
父亲过世房子怎么卖
不可以，只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行...
老爸去世了,儿子要卖房子家中有老妈和两个弟弟在外省卖房子须要什么手续...
你要卖老爸留下的房子，但是老妈和两个弟弟在外省，你是没有资格卖老爸的房子的。如果非要卖要有老妈和两个弟弟的同意才可以。
父亲去世,我想卖房子怎么办!
1、去公安机关办理你父亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。2、准备你们的户口本（证明你们是你父亲的合法继承人）。3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你父亲的继承人没有其他人，只有你和你母亲）。4、与购买人签订房屋买卖协议，收取款项。5、拿上房产证和1-...
...户主是父亲已经去世了,还有母亲,儿子想卖房子必须全款可以吗?_百度...
可以的，前提条件是母亲同意了，如果母亲不同意，儿子是不可以卖房子的，因为父亲去世后，房产的3\/4产权归属母亲所有。
房产证上是父亲和儿子的名字父亲过世了儿子可以买卖房子吗
您好，这个需要具体情况具体分析，儿子有权卖房子，但需要处理好房屋产权比例归属问题，这不是一个简单的问题，儿子不能直接去过户办理，这涉及到继承权的问题。房产证上有儿子和父亲的名字，父亲去世后，那父亲的这部分遗产儿子也要继承，肯定是要去过户的，无法直接继承。不过儿子是不是有全部的继承权，...
家父家母去世我想卖房,是否可以直接卖掉?还是必须过户后才能卖掉_百 ...
如果该房产也登记了你父亲、母亲名字，就必须通过继承的方式将该房产转移登记到新的产权人名下，该房产的产权才明晰，新的产权人才有权出让该房产。若要登记在你名下，流程是：先要凭该房屋权属证书、父母死亡证明书、户口册、身份证件等，以及有权继承该房产的继承人书面放弃继承承诺（如果还有其他继承...
父亲去世后想卖房,哥姐不同意
没有遗嘱的话，你哥姐也有继承权，你卖房子应该征求你哥姐的同意。对于你父亲的房子，父亲的子女有继承的权利。你要处分的，需要经过全体继承人的同意。你可以处分属于你的那一份，建议先行协商。如果你的亲人不同意，可以用以下途径解决：1、人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承...
父亲死后,子女卖房子母亲可以公正授权卖房子吗?
该栋要售卖的房子，如果是属于父亲和母亲的共同财产，在父亲去世以后，就有一半属于父亲的遗产。父亲的遗产部分，必须要实现继承以后才可以售卖。如果父亲生前没有立下遗嘱，现在就是法定继承，即由母亲、子女、父亲的父母亲继承。在继承以后要怎样售卖该栋房子，那就是各继承人自己的决定权了。
