在上海，跟群租房的二房东签的合同是否有效？还有签了合同后二房东又擅自更改里面的格局是否算违约？
本人在上海工作，租了一个群租房的房间，跟二房东签了一年的合同。当时来看房子的时候里面有两个大卫生间，觉得还可以就租了众多房间里的一个房间，住了三个月后，二房东没经大家同意就突然把其中一个卫生间改造成一个房间出租，这样大家就只能等着用一个卫生间，觉得居住环境发生改变就找房东退房，但房东一口拒绝，想请教大家，跟群租房的二房东签合同是否有效？他这样擅自更改环境是否算违约？（合同上没有明确说提供一个或两个卫生间用），还有现在这种情况应该找什么部门调解？（刚交了三个月的房租，难道就这样急着上班还要等着排队上洗手间呀）希望有这方面经验的朋友或知道该怎么办的朋友给点建议，谢谢！
你要住的话，将就一下还是可以的，最好不要租，物业、居委会都会来找二房东麻烦的，可能快过年了，也不怎么查。
你想继续住的话，那只能委屈一下。
不想租下去的话，直接和二房东要求退房，他绝对会放你的，退还租金、押金。
祝你顺利！
当然还一种方法你就是和二房东协商要求减免部分房租。
和群租房里的二房东签订合同有法律效力吗
是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超...
上海群租房违法吗?我该怎么办?
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群租房是否犯法,房东这样是否犯法
有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行...
上海群租房房东如何处罚
事实上除了房屋所有人之外，很多群租房都是转租人所开设的，也就是我们常说的二房东，上海市明确规定转租住房不得以营利为目的。对于抗拒执法的转租人，由公安部门依法处以警告、罚款，直至拘留;转租人违规转租除了要受到行政处罚外，还将记入信用档案，在房地产经纪行业内进行通报，不得为此类人员中间代理...
与二房东签的合同 怎么办上海居住证
群租在上海是不允许的，严明禁止的，你的租赁合同本身就不合法。你要住的话，将就一下还是可以的，最好不要租，物业、居委会都会来找二房东麻烦的，可能快过年了，也不怎么查。你想继续住的话，那只能委屈一下。不想租下去的话，直接和二房东......
二房东搞群租房业主有责任吗
没有。根据查询房租出租相关资料得知，二房东搞群租房业主没有责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若是房东不知道转租的，则房东没有责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁...
上海群租房二房东怕什么举报
上海群租房二房东怕以下举报：1. 拨打上海市举报电话12319，目前这个电话已经在全国20多个城市使用。2. 可以直接拨打110，会安排民警过来检查。3. 找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理。4. 向有关媒体反映，进行曝光。如果二房东有违反规定或损害您的权益，您可以考虑以上方式进行举报。
上海出台住房租赁条例:禁止群租,设定这一条例是何目的?
有时候一些租客去租房子时，他们所面对的并不是真正的房东，而是所谓的二房东，此时并没有租赁合同所签订，也没有相关的证据，一旦出现相关问题并不能维护自己的合法权益。吸引更多人才前往上海。通过对租房这一问题的改善，能够让更多的人相信在上海租房是一件非常安全的事情，并且会吸引更多的人前来上海...
租房找二房东靠谱吗?
5年后或者6年后到期，这个装修基本上也没啥用了。2. 合同签约往往5年，或者6年长约，期间你要是想卖，带人去看都很麻烦。想解除合同，对不起，至少得赔偿5万+（这个看签约的合同）3. 二房东很多都搞成了群租房， 里面会弄得很乱，乱七八糟。4. 毛坯房租给二房东，租金价格往往很低，2年多...
租赁委托代理人可以签二房东的协议吗
对于租赁代理能否签订二房东协议的问题，需要根据实际情况判断。若代理得到明晰、合法及有效的授权，并包含签署该类协议的权力范围，则在其授权范围内可行使。然而，务必确保此种授权采用书面形式，详细注明权限内容、范围和时限等重要信息。若授权模糊或超越范围签订协议，极有可能影响协议的法律效应。还有，...
