投资二手房需要注意什么

如题所述

1、确定合理的收益率

投资二手房的合理收益率至少应在3%以上，否则就没必要进行这种有一定风险、投资额较大、资金回收期较长的投资了。

2、以房养房是否划算

按揭贷款购置了第二套房产后，以租金收入偿还月供的这种以房养房的投资方式，原则上来说，要以出租房产年收益率与银行按揭贷款利率相比，如果相差无几，考虑到房地产的潜在升值，可以投资，如果租房年收益率比银行按揭贷款利率低了很多，则应放弃投资。考虑到现在对二套房贷的利率提高，投资的难度也在加大。shangeshgh

总结罗列出老旧二手房的优缺点，购房者可权衡做决定。购买时，要了解考察房屋质量、物业管理、居住人群状况、配套和周边的环境，询问剩余使用年限。值得注意的一点是，如果不是电梯房，家里有老年人的话会十分不方便。