是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理
过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营
业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳
契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为
赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗
嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理
继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑
这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价
2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比
赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产
，不但免营业税，还免个人所得税。
安置房直系亲属过户需要办理什么手续
是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理 过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营 业...
安置房父母过户给子女新政策
1、父母过户安置房给子女的，首先，要给安置房办理好房产证。办理好房产证后就可以按照正常的流程进行过户了，可以通过买卖过户以及赠与过户的方式进行过户；2、办理房产证的条件是房产住满5年；3、其他规定。根据相关法律规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移...
安置房没拿房产证前能改名么
一、安置房没领房产证可直接更名给直系亲属吗安置房未取得房产证的，当事人未取得房屋的完整所有权，所以是不能直接将安置房更名给直系亲属的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)发生变...
安置房如何赠与
接下来，根据国家司法部和建设部的相关规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与人需携带身份证件、赠与书以及房屋权属证明等相关材料，前往房屋所在地的公证处申请办理赠与公证。公证处会对提交的材料进行审核，确认无误后出具公证书。若为直系亲属间的赠与，且双方姓名均在同一户口本内，可能无需进行亲属关系公...
安置房过户给子女收税吗
一、安置房过户给子女收税吗1、买卖过户 直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套...
拆迁房子怎么过户给子女合算
3、买卖过户：持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户，过户给子女，只需要交契税。二、过户的方式1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得...
拆迁安置房的房屋赠与和买卖???
拆迁安置房的房屋赠与和买卖的两种办理房屋产权过户的方法 ；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记...
父母拆迁房可以直接过户给子女吗
拆迁房可以过户给子女。国家在公共利益需要的情况下，可以对房屋进行征收拆迁，征收拆迁房屋，要给予经济补偿，而经济补偿有产权转移和经济补偿两种，被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。房产过户的形式有哪些 1、继承是房产过户形式中的一种...
安置房房产证可以加直系亲属名字吗
在安置房的房产证上添加直系亲属的姓名是完全可行的。在此过程中，您需要签署相关的转让、买卖、赠予以及继承合同，同时需准备好所需的各项材料，前往房产所在地区的不动产登记事务中心提出加名申请。在申请通过后，请持审批文件前往税务窗口办理审税事宜，并按照规定缴纳相应税费，最后便可顺利完成产权变更...
老人有套安置房,去世后房产证能否办到老人名下?
根据相关法律法规，产权人已故的，可以由直系亲属代为办理不动产权证，须出具产权人的死亡证明及代办人与产权人的直系亲属证明；死亡证明可以是：医院出具的证明、火化证、户籍部门出具的证明、社区或村委会证明。法律分析安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的...
