物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。
二、物业服务费的构成
依据2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括9方面:
1.管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
是指物业服务企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费
主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。
3.物业管理区域清洁卫生费
是指物业管理区域内公共区域的清洁卫生费，包括清洁用具、垃圾清理、水池清洁、消毒灭虫等费用，有时还包括单项对外承包费，如化粪池清淘等。
4.物业管理区域绿化养护费用
是指物业管理区域绿化的养护费用及开展此类工作所购置的绿化工具及绿化用水、农药、化肥、杂草清运、补苗等费用。
5.物业管理区域秩序维护费用
是指物业管理公共区域的秩序维护费。包括安全监控系统、设备、器材的日常养护费等。
6.办公费用
是指物业服务企业开展正常服务工作所需的有关费用，如交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、节日装饰费、公共关系费及宣传广告费。
7.物业服务企业固定资产折旧费
是物业服务企业拥有的各类固定资产如交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等按其总额每月分摊提取的折旧费用。
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
为从经济上保障物业管理区域内水电、电梯等设施遭受灾害事故后能及时进行修复和对伤员进行经济补偿，物业服务企业必须对这些建筑物及设备设施投财产保险和相关责任保险，对于险种的选择是由所管物业的类型、性质来决定的，但必须考虑业主的意愿和承受力。
9.经业主同意的其他费用
经与业主协商，其同意包括在物业服务费中的内容。
应当注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。 根据以上说明:依照国家法规物业管理服务费用包含电梯维护运行费用，另外还需要参照您入住小区时与物业公司签订的《物业管理服务协议》假如协议上对电梯运行费用有另外的明确约定单独收取，不包含在物业管理服务费用里面，那么物业公司依据合同(协议)可以加收电梯运行费用。在正常的物业管理运作之中，高层住宅因为电梯使用频率高运行成本大，很多时候物业公司都会在协议里面单独注明电梯费用的协议条款，您现在可以询问物业公司对电梯费用的计算方式以及这项收费是否已经得到房管局、物价局的批复，以及《物业管理协议》是否已经到房管局备案，如果没有物业的做法也不符合相关规定。
交了物业费还要交电梯费
交了物业费不需要再交电梯费。小区物业费中通常已包含电梯的相关费用，这些费用涵盖了电梯的日常运行、维护保养以及检测等开支。具体来说，电梯费用的构成包括年度检测费、日常运行费（包括电费和人员值守费）以及日常维保费。根据《物业管理条例》，电梯的年检费和维保费应当包含在物业管理费中，物业公司只能...
交了物业费还要交电梯费
法律主观：交了物业费不要交电梯费，物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出等，电梯运营费用属于共用设施设备内的费用。法律客观：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管...
交了物业费还要交电梯费
交了物业费后不需要再交电梯费，因为物业费已经包括了公共设施的维护保养和相关费用的支出，其中也包括了电梯的运营费用。电梯作为共用设施设备的一部分，其费用已经在物业费中得到了涵盖。因此，在缴纳物业费之后，业主不需要再单独支付电梯费用。具体情况会因物业服务合同和当地相关法规而有所不同。
交了物业费还要交电梯费
交了物业费不需要再交电梯费。根据《物业管理条例》，物业服务费用通常包括公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出以及购买或租赁必需的机械及器材的费用。其中，电梯运营费用作为共用设施设备的一部分，已经包含在物业费中，业主在支付了物业费后，通常不需要再单独支付电梯费。如果物业服务企业或业...
电梯费和物业费必须一起交吗
律师解析 一、商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的,电梯的费用是包含在物业费里的。 二、依据《物业管理条例》 第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的...
交了物业费还要交电梯费吗
交了物业费不要交电梯费了。物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出等，电梯运营费用属于共用设施设备内的费用。什么是电梯费电梯费的准确含义在日常生活中我们俗称的电梯费，其准确的名称应该是电梯运行维护费，是指电梯的日常运行以及维护所发生的...
交了物业费还要交电梯费吗
商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的，具体原因如下：1、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润；2、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务...
交了物业费还要交电梯维修费
法律分析：交了物业费，还要交电梯维修费，是因为电梯出现了故障，那么需要小区业主出钱，才能进行维修。物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。共用设施...
电梯费和物业费是分开的吗
也就是说，物业费是包含了电梯费用的。 一、没住物业费怎么算 未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。 （一）一级收费标准，1。00元／平方...
物业费包含电梯费吗
物业费通常包含电梯的日常运行、电费以及维护保养等费用。这意味着，当你支付物业费时，通常不需要再单独支付电梯费。物业费是物业管理人提供物业服务所收取的费用，而电梯作为共用设施设备，其相关的运行和维护费用已经包含在物业费中。然而，需要注意的是，物业费可能不包括电梯的大修或特定类型的维修费用，...
