建行房贷提前一次交清需要带什么证件?

如题所述

房主本人身份证、房贷银行卡、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件、房屋买卖合同、借款合同。

建行个人住房贷款提前还款的流程如下:

1、电话预约。需要提前还款的建行客户,首选需致电建行客服热线95533,提前预约,等待对方通知。

2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务。

3、建行提前还款需要缴纳违约金。

3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。

4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出。

5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件。

6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

拓展资料:

三种情况不宜提前还贷

一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

参考资料:中国建设银行--提前还房贷手续费差异大

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2019-09-08

需携带的证件有:身份证、建行卡。

具体流程参考如下:

1、提前预约:致电建行客服电话,与建行客服或客服经理提前预约;

2、等待银行通知,时间不会超过三个月,在通知的时间携带身份证和建行卡,前往预约办理网点,填写提前还款申请表,交由银行审批;

3、等待银行审批结果,如果审批通过,银行会电话通知借款人前往银行办理提前还款;

4、办理还款手续,柜台办理还款或直接将款项金额存到卡中;

5、其他事项,如果是提前部分还款,则仍需按还款日正常还款。月还款额以银行短信通知为准。如果是一次性全部还清,则还需前往房产交易中心,办理解除抵押手续;

6、关于违约金不到一年有违约金;违约金按还款部分的千分之六支付;满一年没有违约金。

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