问：请问如果入住后地热漏水，我们要把地板破坏才能维修，给我们造成无法居住，开发商应如何作出赔偿？开发商关于地热维修要负责70年吗？如果开发商撤出了，我们找谁负责呢？
答：在质量保修期内，有开发商承担保修责任；质量保修期外，由物业管理公司承担维修责任。
问：请问如果收房请律师协助，是不是能自己不费心呀？能得到什么帮助呢？
答：可以全部委托律师办理。
问：我们的地暖如果漏了水，责任谁负？
答：应由开发商承担损害赔偿责任。
问：请问我们有权利在装修期间查看自己的房子吗？为什么开发商会阻止呢？
答：开发商无权阻止购房人查看。
问：房屋面积测量数据应该什么时间告诉业主？
答：房屋实测面积数据应该在交房的同时提供。
问：入住的时候还缴什么费用？比如维修基金，燃气开通费、有线电视开通费等。
答：入住时，主要应缴纳公共维修基金和开发商代收的契税、按约定收取的产权代办费。其他费用，如燃气开通费、有线电视开通费等视各个楼盘的具体情况而定。
问：现在精装修房的验收、装修质量、保修等问题，是否有相关的法律？
答：有。
问：在集体收房中如果因发生诉讼行为而影响入住，开发商是否应该进行赔偿？
答：这要看诉讼争议是否属于交付争议。如果属于的话，并且诉讼结果属于开发商责任，开发商应承担诉讼期间的延期交房责任。
问：没拿到产权证我们必须承认开发商的测量数据吗﹖开发商的商业广告书是否应算做售房合同条款？
答：实测面积数据应该是由有资质的测绘单位出具的测绘报告，是具有法律效力的。如果有异议，可以申请重新测绘或通过诉讼解决。开发商的售楼广告书如果承诺具体确定的，而且对你的购房决策起到重大影响的，可以视为合同条款。
问：我们现在签的个性化装修单很简单，没有合同，将来出了质量问题怎么办？
答：首先可以考虑签订补充协议；其次，合同中没有约定的，如果您认为有质量问题，可以按照相关室内装饰质量标准的规定要求对方承担法律责任。
问：如果实测面积出来后，公摊面积增加而套内建筑面积不变，还需要补缴面积款吗？
答：这首先要看您签订的合同中约定的计价方式是属于按照建筑面积计价还是按照套内建筑面积计价。因为建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积两项，所以，如果是按前者计价，您需要补缴面积款；如果是按后者计价，您则不需要补缴面积款。 叶晴／辑
对房屋面积发生争议,测量标准如何确定?
因为测量过程漫长、计算复杂，业主参与测量的可能性不大。为增强透明性，开发商应有公摊部位的详细资料供业主查阅。如果购房人确实有证据感觉户内面积小，可向房地产产权主管部门申请复查，要求原测量单位复测，还可向上级测绘主管部门申请复查。——引自延边人民出版社《法律高手》
如何查询小区建筑面积,分摊面积,共有面积等
1、向房地产商索取数据。2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件。3、查阅购房合同中约定的面积。
收房要注意的细则
3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对...
交房时房屋面积误差超过3%怎么办
出现面积误差这种情况，通常会请求专业人士现场测绘，公布结果。如果面积误差绝对值在3%以内，则要根据实际面积重新结算房款，多余的房款要退还给购房者。此时，如果购房者请求解除合同的，法律上是不予支持，同样，开发商拒绝退还多余房款，也是不合理的。2、面积误差绝对值超出3 面积误差绝对值超过3%的情况...
房产证面积与实际购买面积不符怎么办?
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%...
政策有变,住房面积如何计算?
在极端情况下，业主甚至有权要求退房。综上所述，住房面积的计算并非一蹴而就，而是需要经历从图纸测量到实地测量的复杂过程。通过实测确保面积的准确性，开发商会根据结果进行多退少补的处理。国家政策对误差范围有严格规定，以此保护业主的权益。在政策变动的大背景下，理解住房面积计算的这一流程，对于...
122平,少了百分之六,少了多少平米(误差0.6%?
下面给您普及一下住房交付面积的规定误差类知识和交付房屋时检查事项: 1) 交房面积误差一般是多少 房屋交房时的面积误差绝对值在3%之内(包含3%)。如果超出这个范围,业主可以要求开发商退房或者赔偿,开发商不配合的,可提起诉讼。 交房面积误差一般是在3%以内的(含3%)。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买...
不进屋房管局可以测绘住房面积吗
不进屋是可以测量面积的。一般测绘公司的做法都是选择标准层，测一层就可以了。就是说，如果你们这栋楼有很多层的结构、布局都一样，那么他只要选择其中的一层就可以。这是通行做法。没有问题的。如果你非常有疑义，可以自己花钱请有资质的测绘公司就你家再单独测量一次。但是只能测绘套内面积，分摊的...
收房时,发现面积有误差如何解决?
1、各种收房资料要齐备购房者在验收房屋的时候，首先需要检查开发商的相关文件是否齐全，比如说：《建筑工程竣工备案表》以及房屋的质量保证书和使用说明书，还有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。2、和开发商共同验收新房...
政策有变,住房面积如何计算?
根据国家规定，实测面积与合同面积之间的误差不得超过3%。在这个范围内，开发商需要承担多出面积的补足责任，而面积不足的部分，则由开发商补足差额。一旦误差超出3%，超出部分开发商无权向业主追加费用，反之，如果面积不足，业主有权要求开发商补足，甚至在情况严重时选择退房。政策的变动促使住房面积的...
